Landau an der Isar:
+++ Wie NEU - Ihre KLEINE-FEINE Garten-Wohnung - TOP Lage +++
Objekt-Nr.: 00072
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
42,27 m²
Zimmeranzahl:
1
+++ Die ideale Immobilie für Singles oder Anleger +++
Freuen Sie sich auf eine neuwertige 1-Zimmer-Wohnung mit 42,27m² Wohnfläche im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit zehn Wohneinheiten und einem Gartenanteil von ca. 31m²
Über den Eingangsbereich der Wohnung gelangen Sie direkt in den großzügigen Wohnraum mit 34,33m². Hier befinden sich die Anschlüsse für die Küche, sowie der Zugang zur Terrasse in Süd-West-Ausrichtung. Dadurch ist gewährleistet, dass ausreichend Tageslicht in die Wohnung gelangt. Es wurde besonderen Wert auf die Ausstattung gelegt, sowie auf hochwertige und nachhaltige Materialien.
+++ Genießen Sie die Vorzüge einer modernen Eigentumswohnung und profitieren von der Lage, sowie der guten Anbindung - Perfekt für Anleger +++
Eckdaten/Details:
- Zuzüglich Carport: 11.500,- EUR
- Förderung: 10.000,- EUR geschenkt (Eigenheimzulage bei Selbstbezug)
- Terrasse: Süd-West-Ausrichtung
- KfW 55-Standard
- Niedriger Verbrauch…
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Wohnraumlüftung
- Böden: Fliesen in Holz-Optik und Hellgrau-Antrazit
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zugeteilter Abstellraum im Erdgeschoss (für Reifen etc.)
- WM-Anschluss im Bad + Handtuchheizkörper + Duschtrennwand (klappbar)
- Badausstattung: Richter+Frenzel (Serie: Optiset)
Raumaufteilung:
Wohnraum: 34,33m²
Bad: 5,44m²
Terrasse 50%: 2,50m²
Gesamt: 42,27m²
INFO: Aktuell wird die Isar renaturiert. Das bedeutet, dass Sie in gewissen Abständen längs der Isar, Abschnitte vorfinden zum Erholen und Entspannen. Unsere Wohnanlage liegt etwa 1k m davon entfernt - Denken Sie an die Wertsteigerung.
Wohnungstyp: Terrassenwohnung
Provisionspflichtig: ja
Provision: 3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: offen
Bad: Wanne
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Garten: ja
Keller: nein
Barrierefrei: ja
Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Spielplatz, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen: 1 x Carport, pro Stück 11.500 €
Qualität der Ausstattung: gehoben
Baujahr: 2018
Hausgeld: 106 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen
Zustand: neuwertig
Heizung: Fußboden
Befeuerungsart: Pelletheizung
Energietyp: KFW55
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse: B
Baujahr laut Energieausweis: 2018
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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