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Pilsting: +++ EIN- oder ZWEI-Familienhaus - HANDWERKER sind gefragt +++

Objekt-Nr.: 00080
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Basisinformationen
Adresse:
94431 Pilsting
Dingolfing-Landau
Bayern
Stadtteil:
Parnkofen
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
217.000 €
Wohnfläche ca.:
196 m²
Grundstück ca.:
470 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Badezimmer:
2
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1953
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Dielen, Fliesen, Teppichboden
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Ofenheizung
Befeuerungsart:
Holz
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 12.03.2019 bis 11.03.2029
Energieeffizienz-Klasse:
H
Endenergiebedarf:
449 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1953
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ Machen Sie ein Schmuckstück daraus +++++++

Hier erwartet Sie ein großzügiges Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1953 in ruhiger Lage außerhalb des Marktes Pilsting auf insgesamt 470m² Grundstücksfläche und über 196m² Wohnfläche.

Jede Etage besteht aus vier Wohn- u. Schlafzimmern, einem Bad und einer Küche. Da bereits zwei separate Stromzähler verbaut wurden, könnte jede Wohnung einzeln vermietet werden.
Über die Garage, sowie einem Zimmer im Erdgeschoss, gelangen Sie in den Garten auf der Nord-Seite. Hier befindet sich ein kleines Nebengebäude, das der Holzlagerung diente.
Die gesamte Ausstattung im Innen- u. Außenbereich, wie z.b. Fenster, Türen, Bäder, sowie Strom- u. Wasserleitungen, stammen aus den 50er, 60er Jahren. Fleißige Handwerker wären hier ganau richtig, um die Immobilie auf Vodermann zu bringen.

weitere Eckdaten/Details:
- 4x Außenstellplatz
- 1x Carport
- 1x Übergroße Garage mit Zugang zum Haus & Garten (Bj: 1987)
- 1967/1968: Umbau in Wohnraum
- ein Keller-Raum: ca. 17,70m² (teil-unterkellert)
- Kachelofen (Bj.: 1985)
- kleines Nebengebäude: Holzlager, Gartengeräte etc.
- EG + OG: ca. 98m² pro Etage

+++ Durch die variable Nutzung, ob als Ein- oder Zweifamilienhaus für die eigene Familie, oder als Anlageobjekt mit zwei separaten Wohneinheiten, bieten sich bei dieser Immobilie interessante Möglichkeiten für Sie an +++
Lage:
+++ sehr ruhig mit guter Anbindung außerhalb Pilsting´s +++

Vorteile:
- EDEKA: ca 2,8km
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 3-4km (Pilsting)
- Realschule, Gymnasium: ca. 9km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 9km (Landau a. d. Isar)
- B20: ca. 1,8km
- A92: ca. 4,4km
- Flughafen München: ca. 89km

nächste Städte:
- Landau a. d. Isar: ca. 9km
- Dingolfing: ca. 17km
- Straubing: ca. 21km
- Deggendorf: ca. 30km
- Landshut: ca. 44km

Weiteres unter... https://markt-pilsting.de/
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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