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Marklkofen: +++ NEUBAU +++ Zwei MFH mit je 5 Wohneinheiten +++

Objekt-Nr.: 00097
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Basisinformationen
Adresse:
84163 Marklkofen
Dingolfing-Landau
Bayern
Preis:
224.400 €
Wohnfläche ca.:
59,38 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 8.700 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2021
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Fernwärme
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ NEUBAU +++ Gute Anbindung +++ MODERN +++ 26.250,- EUR Förderung +++

Freuen Sie sich auf eine nach Ihren Wünschen gestaltete 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ab 59,38m²) mit Balkon oder Terrasse & Gartenanteil.
Die beiden neu erbauten Mehrfamilienhäuser nach KfW-55 Standard bestehen lediglich aus jeweils nur 5 Wohneinheiten, dementsprechend ist die Eigentümeranzahl überschaubar.

Über den offen geplanten Flur erreichen Sie bequem alle Räume Ihrer Wohnung. Es erwartet Sie ein Haupt-Bad mit Dusche (auf Wunsch auch Badewanne oder Dusche + Badewanne möglich), ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter großzügiger Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zum nach Süden oder Westen ausgerichteten Balkon oder zur Terrasse.

+++ Freuen Sie sich auf einen NEUBAU nach Ihren Wünschen +++

Verfügbare Wohneinheiten...
Haus 1:
Nr. 1 - EG (rechts): 84,87 m² - Terrasse & Garten - 3 Zimmer
Nr. 2 - EG (links): 84,87m² - Terrasse & Garten - 2 Zimmer (VERKAUFT)
Nr. 3 - OG (rechts): 79,37m² - Balkon - 3 Zimmer
Nr. 4 - OG (links): 79,37m² - Balkon - 3 Zimmer (VERKAUFT)
Nr. 5 - DG (links): 59,38m² - Balkon - 2 Zimmer (VERKAUFT)

Haus 2:
Nr. 1 - EG (rechts): 84,87 m² - Terrasse & Garten - 3 Zimmer
Nr. 2 - EG (links): 84,87m² - Terrasse & Garten - 2 Zimmer
Nr. 3 - OG (rechts): 79,37m² - Balkon - 3 Zimmer
Nr. 4 - OG (links): 79,37m² - Balkon - 3 Zimmer
Nr. 5 - DG (links): 59,38m² - Balkon - 2 Zimmer

WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. KfW-Zuschuss etc.) - Sprechen Sie uns an.

Details/Eckdaten:
- zzgl. 1x Außen-Stellplatz: je 8.700,- EUR
- Terrassen/Balkone:
Haus 1... EG + OG West-Ausrichtung... DG Süd-Ausrichtung
Haus 2... EG + OG Süd-Ausrichtung......DG West-Ausrichtung
- KfW 55-Standard (26.250,- EUR Zuschuss + 150.000,- EUR Kreditsumme
über KfW inkl. günstige Zinsen)
Info unter... https://www.kfw.de/kfw.de.html
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Belüftungssystem
- Massivbau - Stein auf Stein
- Böden: nach Wunsch (bis 30,- EUR/m² Brutto im Preis inbegriffen)
- Bauausstattung: Richter&Frenzel (Optiset-Serie) oder individuelle Gestaltung gegen Aufpreis
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 9-15m² Nutzfläche) mit Strom + Licht
- Bad: Dusche + Anschluss für Trockner & WM + Handtuchheizkörper + WC & Waschbecken
- gehobene Innenausstattung
- Baustart: erfolgt - Fertigstellung: Sommer 2022

+++ Ihre Wünsche können in der aktuellen Phase noch Eins zu Eins umgesetzt werden +++

INFO:
Für Anleger übernehmen wir die Vermietung in den ersten beiden Jahren kostenfrei - Sprechen Sie uns an.
Lage:
+++ Gute Verkehrsanbindung und kurze Wege zu Dingen des täglichen Bedarfs +++

Weitere Vorteile:
- Supermärkte: ca. 1km
- A92: ca. 18 Fahrmin.
- Bahnhof: ca. 16 Fahrmin. (Dingolfing)
- Flughafen München: ca. 50 Fahrmin.
- Mann&Hummel (Filterfabrik): ca. 300m
- BMW Dingolfing: ca. 17 Fahrmin.

Nächste Städte:
- Dingolfing: ca. 13km
- Straubing: ca. 48km
- Deggendorf: ca. 56km
- Landshut: ca. 36km
- München: ca. 107km

Weiteres unter... https://www.marklkofen.de/index.php
Provision:
+++++++ PROVISIONSFREI +++++++
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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