+++ Ruhe, Naturnähe & Gemütlichkeit vereint diese Immobilie +++

Es erwartet Sie ein modernisiertes Einfamilienhaus aus dem Jahre 1950 mit 112,21m² Wohnfläche auf zwei Etagen verteilt, sowie einem Nebengebäude mit Werkstatt und dies auf 830m² Grundstücksfläche.

Die Immobilie wurde im Zeitraum 2017/2018 kernsaniert. Angefangen bei neuen Strom-, Wasser,- u. Heizungsleitungen, über neue Fenster, Türen, Böden und neuen Innenputz, sowie einer neuen Gas-Zentralheizung, wurde das Haus auf einen modernen zeitgemäßen Zustand gebracht.

Dazu können sich Hobby-Handwerker oder Tüftler über das Nebengebäude freuen, das aus mehreren Räumen besteht und sich perfekt als Werkstatt eignet.…

Das Erdgeschoss des Hauses teilt sich auf in Küche mit Essbereich, Speise, Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse, Büro und einem Bad mit Dusche. Im Obergeschoss dagegen befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer mit Badewanne. Über das Elternschlafzimmer gelangen Sie direkt auf den Balkon in Süd-West-Ausrichtung.

Ein weiterer Pluspunkt dieser Immobilie ist der großzügige Garten, der nicht nur Potenzial für einen Schwimming-Pool oder andere Hobbies, sondern auch die ausreichende Fläche für einen Neubau bietet. Hierzu wurden bereits Vorgespräche mit den zuständigen Ämtern geführt.

+++ Wenn Sie eine Immobilie suchen, die etwas weg vom Schuss liegen soll, jedoch mit guter Verkehrsanbindung, dann sind Sie hier genau richtig - Durch die Nähe zur Natur und zur Donau bieten sich viele Freizeitmöglichkeiten an +++