+++++++ Profitieren Sie von einer variablen Nutzung +++++++

Es erwartet Sie ein Wohn- u. Geschäftshaus auf 3 Etagen, mit ca. 140m² Gewerbe- und ca. 204m² Wohnfläche aus dem Jahre 1934 auf einem Grundstück mit 372m². Die Gesamt-Nutzfläche beläuft sich auf ca. 420m².

Am Gebäude wurden in den letzten Jahren/Jahrzehnten verschiedenste Renovierungen bzw. Sanierungen vorgenommen. Angefangen beim Dach, den Fenstern, über die Heizung, bis hin zur Innenausstattung, wurde die Immobilie zwischen den Jahren 1984 und 2013 auf Vordermann gebracht.

Es bieten sich verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten an. Ob Sie nun den Wohnraum von ca. 204m² selbst nutzen und die beiden Gewerbeeinheiten vermieten, oder alle drei Einheiten vermieten bzw. einen Umbau in kleinere Wohneinheiten anstreben, Sie können Ihren Ideen freien Lauf lassen.

Dazu können Sie sich über einen Steuer-Vorteil freuen, da die Fassade unter Denkmalschutz steht. Maßnahmen an diesem Teil des Gebäudes sind mit den zuständigen Behörden abzusprechen - gerne sind wir hier behilflich.

+++ Kreative Handwerker, Anleger oder Tüftler sind nun gefragt, welches Konzept am Besten zu Ihnen passt +++