Osterhofen:
+++ 1.135m² Grund zum Austoben - Handwerker sind HIER gefragt +++

Objekt-Nr.: 00101

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
209,31 m²

Grundstück ca.:
1.135 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

+++++++ An die Arbeit lieber Handwerker +++++++

Es erwartet Sie ein Einfamilienhaus auf zwei Etagen mit ca. 209m² Wohn- und 1.135m² Grundstücksfläche aus dem Jahre um 1965.

Durch die Aufstockung Anfang der 70er Jahre wurde immenser zusätzlicher Wohnraum geschaffen. Es bieten sich dadurch verschiedene Nutzungsmöglichkeiten an. Das Erdgeschoss ist so aufgeteilt, dass es sich durch Schließen einer einzigen Wand in zwei Wohnungen teilen lässt. Junge Erwachsene oder die Oma hätten hier ihr eigenes Reich.

Die Innenausstattung stammt aus den 70er, 80er Jahren, dementsprechend müsste das Objekt auf Vordermann gebracht werden.

Dazu profitieren Sie von einem großzügigen Garten, der Potenzial für einen Swimming-Pool, ein Carport oder andere bauliche Maßnahmen bietet.

+++ Die Immobilie eignet sich ideal für Großfamilien oder auch mehrere Generationen - Fleisige Handwerker sind nun gefragt +++

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 2


Gäste-WC: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Keller: nein


Umgebung: Bus, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz; 2 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 1991


Qualität der Ausstattung: einfach


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppichboden


Zustand: renovierungsbedürftig


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Flüssiggas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 19.08.2021 bis 18.08.2031


Energieeffizienz-Klasse: G


Baujahr laut Energieausweis: 1965


Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

94486 Osterhofen
Deggendorf
Bayern
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