+++++++ Eine Immobilie der BESONDEREN Art +++++++

Freuen Sie sich auf ein etwas anderes Einfamilienhaus mit drei Etagen, einer Wohnfläche von ca. 174,73m², einem Grundstück von 627m², erbaut im Jahre 1974 in Hanglage.

Nach Zugang zum Haus befinden Sie sich direkt im Erdgeschoss bzw. der obersten Etage der Immobilie. Zu Ihrer Linken gelangen Sie über den Flur direkt in das Schlafzimmer mit angrenzender Ankleide sowie dem Badezimmer. Ebenfalls im Eingangsbereich befindet sich das Gäste-WC & die Garderobe. Zu Ihrer Rechten gelangen Sie direkt in die Küche, die Sie weiterführt zum Essbereich. Hier hat der damalige Architekt eine Besonderheit geschaffen, indem er eine Treppe ins darunterliegende Wohnzimmer integrierte und dadurch eine Raumhöhe von über 3 Meter erreichen konnte. Dazu gelangen Sie hier direkt auf die großzügige Terrasse auf der Süd-West-Seite des Hauses.…

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Zwischenetage in der sich die Heizung samt Öl-Tanks, der Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum und eine rustikal angefertigte Bar befindet. Ideal für jede Feierlichkeit. Ebenso befindet sich in dieser Etage ein weiteres Zuckerl. Nämlich das Schwimmbad mit integrierter Gegenstromanlage und einer seperaten Dusche. Dieser großzügige Raum eignet sich ideal für Sport, Hobbys oder andere Aktivitäten. Angrenzend dazu, gelangen Sie direkt in den Wintergarten, von wo aus der einzigartige Fernblick über das Donautal oder Sonnenuntergänge genoßen werden können.

Im Untergeschoss des Hauses befinden sich drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad. Dementsprechend hätten Eltern und Kinder eine eigene Etage für sich. Ebenfalls besteht hier die Möglichkeit einer seperaten Wohneinheit, da ein Außenzugang bereits vorhanden ist. Sollten Sie von Zuhause aus arbeiten, könnten Sie über diesen Zugang Ihre Kunden begrüßen.

+++ Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Besonderheiten dieser Immobilie überzeugen - Ich freue mich über Ihre Anfrage +++