Straubing:
+++ 4 Grundstücke - Ideal für Doppel- oder Einfamilienhaus - TOP Lage +++

Objekt-Nr.: 00107

Grundstück ca.:
2.715 m²

Preis:
Preis auf Anfrage

Objektbeschreibung

+++ Beliebte Lage - Kurze Wege in die Stadt - Verwirklichen Sie HIER Ihr Traumhaus - Niedrige Zinsen der KfW - Zuschüsse über die Bayern Labo für Familien +++

Es entstehen vier voll erschlossene und ebenerdige Baugrundstücke im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitätsstadt Straubing.

Lieben Sie es ruhig und etwas zurückgezogen zu leben, jedoch mit der Möglichkeit, in wenigen Minuten in der Stadt zu sein? So könnte dieses Grundstück in begehrter Straubinger Lage ganz gut zu Ihnen passen.

Bereits geprüft und positiv von der Stadt abgesegnet, ist die Bebauung von Doppelhäusern. Sollte eine andere Bebauung gewünscht sein, z.B. ein Einfamilienhaus, bitten wir um Abstimmung mit dem zuständigen Bauamt. Es liegt kein Bebauungsplan vor, daher zählt hier § 34 BauGB (Nachbarbebauung). Da sich in diesem Gebiet vorwiegend Einfamilienhäuser befinden, wäre die Baugenehmigung nur noch Formsache.

Verfügbare Grundstücke (siehe Bild)...…

Parzelle 1: ca. 550 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 451.000,- EUR

Parzelle 2: ca. 537 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 443.400,- EUR

Parzelle 3: ca. 588 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 473.000,- EUR

Parzelle 4: ca. 545 m² + 124 m² (Anteil Zufahrt) - Gesamt-Preis: 448.000,- EUR

Hinweis: Die Preise beinhalten bereits den anteiligen Wert an der Zufahrt, der je zu 1/4 eingerechnet ist.

TIPP: Nutzen Sie als Familie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung. Erfüllt Ihre Immobilie die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus oder Premium“ (QNG-Standard), können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen. Hierzu können Sie sich direkt von Ihrer Hausbank beraten lassen.

Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie auch folgendem Link der KfW entnehmen...

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

+++ Weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch +++

Lage

+++ Ruhig gelegen - schnell im Zentrum - mit guter Verkehrsanbindung +++

Vorteile:
- Stadtplatz: ca. 1,4km
- Supermärkte: ca. 2km
- KiGa, Grund-, Mittel-, Realschule; Gymn.: ca. 1-3km
- Universität: ca. 3km
- Bahnhof: ca. 2km
- B20: ca. 5,5km (Strecke: Cham-Burghausen)
- B8: ca. 1,5km (Strecke: Regensburg-Passau)
- A3: ca. 10km (Strecke: Regensburg-Passau)
- Flughafen München: ca. 95km

nächste Städte:
- Plattling: ca. 29km
- Dingolfing: ca. 35km
- Deggendorf: ca. 39km…

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Bebaubar nach: Nachbarbebauung

Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus

Verfügbar ab: sofort

Umgebung: Bus, Einkaufscenter, Wohngegend

Provisionspflichtig: ja

Provision: 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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