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Reisbach: ***NEUBAU*** Penthouse od. Garten + Loggia zum ENTSPANNEN - AUFZUG - KfW40

Objekt-Nr.: 00110
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Basisinformationen
Adresse:
94419 Reisbach
Dingolfing-Landau
Bayern
Preis:
297.700 €
Wohnfläche ca.:
62,26 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
offen
Bad:
Dusche
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Loggia:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport, pro Stück 17.700 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 9.700 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2023
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ NEUBAU - Ausstattung nach Ihren WÜNSCHEN - Aufzug - Barrierefrei +++

Freuen Sie sich auf exklusive Eigentumswohnungen in durchdachter und nachhaltiger Bauweise nach KfW-40 Standard.

Es entsteht ein anspruchsvolles Mehrfamilienhaus mit lediglich nur fünf Wohneinheiten. Somit ist für eine ruhige Atmosphäre im Gebäude gesorgt. Sie können aus 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen wählen mit 32 bis 94m² Wohnfläche und unterschiedlichen Raumaufteilungen.

Dieses Angebot umfasst eine 3-Zimmer-Wohnung mit Garten & Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung und einem zugeteilten Kellerabteil - Der Gartenanteil liegt bei ca. 170m²

Sprechen Sie uns an bezüglich der verfügbaren Wohnungen.

Details:

- zzgl. Carport (unterm Haus): 17.700,- EUR
- zzgl. Außenstellplatz: 9.700,- EUR
- Loggia (ca. 4,64m² Gesamtfläche)
- KfW-40 Standard
- Massivbau - Stein auf Stein
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Müll- u. Fahrradplatz (abschließbar i. EG)
- Eigene Haustüre je Wohnung
- Aufzug
- Laubengang mit Außentreppe
- elektrische Rollos
- Wohnraumbelüftung
- Deckenspots: Flur + Bad
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- Kellerabteil im EG (ca. 4,60m²)
- Bad: Dusche + WM-Anschluss + WC + WB + Handtuchheizkörper
- Vorkehrungen für E-Autos werden getroffen
- Terrassenerweiterung möglich gegen Aufpreis i. OG
- Fertigstellung: Frühjahr 2024

+++ Wählen Sie zwischen verschiedenen Eigentumswohnungen aus. Ob 1. OG mit Loggia und Garten oder Penthouse mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei - Sprechen Sie uns an +++
Lage:
+++ Ruhig gelegen mit sehr guter Verkehrsanbindung & kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs +++

Auch Freizeitaktivitäten kommen hier nicht zu kurz. Erkunden Sie das Vilstaler Naherholungsgebiet beim Spazierengehen oder mit dem Fahrrad. Ebenfalls lädt das örtliche Schwimmbad, das Freibad Steinberg (Marklkofen) und der Vilstalstausee zu jedermenge Wasserspaß ein. Ein weiterer großer Freizeitfaktor ist der 5km entfernte Bayernpark, sowie der Golf- & Minigolf-Platz in ähnlicher Distanz.

Weitere Vorteile:

- Bäcker, Metzger, Banken, Restaurants, Ärzte etc.: ca. 5-10 Gehmin.
- Supermärkte: ca. 1,5km
- A92 (München-Deggendorf): ca. 15 Fahrmin.
- Bahnhof: ca. 15 Fahrmin. (Dingolfing)
- Flughafen München: ca. 60 Fahrmin.
- Mann&Hummel (Filterfabrik): ca. 5km
- BMW Dingolfing: ca. 15 Fahrmin.
- BMW + Mann&Hummel Werksbus: fußläufig erreichbar

Nächste Städte:

- Dingolfing: ca. 14km
- Straubing: ca. 43km
- Deggendorf: ca. 48km
- Landshut: ca. 50km
- München: ca. 110km

Weiteres unter... https://www.reisbach.de/startseite
Provision:
+++++++ PROVISIONSFREI +++++++
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139

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