CTA 1
Objekt 1 von 23
Nächstes Objekt
Zurück zur Übersicht

Landau an der Isar: +++ Hofstellen-Liebhaber & Projekt-Entwickler aufgepasst - 3.005m² Grund für IDEEN +++

Objekt-Nr.: 00113
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
  • NEU
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
CTA 3
Basisinformationen
Adresse:
94405 Landau an der Isar
Dingolfing-Landau
Bayern
Stadtteil:
Kleegarten
Preis:
729.000 €
Wohnfläche ca.:
183,21 m²
Grundstück ca.:
3.005 m²
Zimmeranzahl:
7
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
einfach
Baujahr:
1967
Verfügbar ab:
i. Absprache
Zustand:
renovierungsbedürftig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Holz, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ WER hat die passende IDEE ??? +++++++

Es erwartet Sie eine ehemalige Hofstelle außerhalb der Stadt Landau auf einem Grundstück mit 3.005m². Bestehend aus einem Wohnhaus mit ca. 183m² Wohnfläche, zwei Scheunen, drei Nebengebäuden und einer Garage.

Durch die Größe des Anwesens bieten sich nun verschiedene Möglichkeiten der Nutzung an.

Selbstversorger oder Hofstellen-Lieberhaber, die sich mit dem weitläufigen Grundstück und den vielen Unterstellmöglichkeiten anfreunden können, sind hier genau richtig. Die beiden Scheuen mit ca. 140m² und 320m² Grundfläche, sowie die drei Nebengebäude mit ca. 132m², 112m² u. 36m², bieten ausreichend Platz für Ihre Ideen. Das geräumige Wohnhaus mit seinen sieben Zimmern, lässt sich auch in ein Zweifamilienhaus umwandeln, sollten zwei Generationen einziehen wollen.

Des Weiteren besteht die Möglichkeit einer neuen Bebauung des Grundstückes. Hier bitten wir Sie um Rücksprache mit dem zuständigen Bauamt um Ihr Vorhaben zu prüfen.

+++ Ob für Eigennutzer oder Investoren, dieses Anwesen ist nun reif für Veränderungen. Sprechen Sie uns an, welche Idee für Sie in Frage kommt +++
Ausstattung:
Details / Eckdaten:
- kein Bebauungsplan
- vollerschlossen & ebenerdig
- Baujahr Wohnhaus: 1967 (renovierungsbedürftig)
- 1x Garage
- ausreichend Außenstellplätze
- ohne Keller
- Dachboden
- Öl-Zentralheizung + Holz-Heizung (Bj.: 1996 - Stückholzfeuerung)
- Holzfenster
- Balkon/Terrasse i. Süd-Ausrichtung
- kein direkt angrenzender Nachbar
- Scheunen/Nebengebäude: teilweise Strom vorhanden
Lage:
+++++++ ruhig gelegen mit guter Anbindung +++++++

Sie können sich auf Ruhe und jede Menge Platz freuen. Die Immobilie liegt in einem Vorort von Landau. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie in 6-7 Fahrminuten, wie...Kinderbetreuung, Geschäfte, Restaurants, Banken, Ärzte sowie Schulen und Kitas.

weitere Vorteile:
- Kaufland: ca. 6 Fahrmin.
- Kindergarten, Grundschule: ca. 7 Fahrmin. (Landau)
- Mittel-, Realschule, Gymn.: ca. 7 Fahrmin. (Landau)
- Bahnhof: ca. 5 Fahrmin. (Landau)
- Flughafen München: ca. 50 Fahrmin.
- BMW-Werk Dingolfing: ca. 20 Fahrmin.
- B20: ca. 6 Fahrmin. (Strecke: Burghausen-Straubing-Cham)
- A92: ca. 6 Fahrmin. (Strecke: München-Deggendorf)


Nächste Städte:
- Dingolfing: ca. 26km
- Deggendorf: ca. 27km
- Straubing: ca. 28km
- Landshut: ca. 52km
- München: ca. 125km

Weiteres unter... https://www.landau-isar.de/
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139

CTA 2

Zurück zur Übersicht