Passau:
+++ Galeriewohnung der BESONDEREN Art - Welch ein FERNBLICK +++

Objekt-Nr.: 00120

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
81,38 m²

Zimmeranzahl:
3

Objektbeschreibung

+++++++ Freuen Sie sich auf zwei Ebenen & Ausblick inklusive +++++++

Es erwartet Sie eine besondere Maisonette-Wohnung mit 81,38m² Wohnfläche im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit einem ansprechenden Grundriss. Das Gebäude wurde 1996 erbaut.

Die Wohnung besitzt eine eigene Haus- bzw. Wohnungstür, da es kein innen-liegendes Treppenhaus gibt. Die Treppe, sowie die Laubengänge sind von außen zugänglich und überdacht.

Beim Eintreten der Wohnung befinden Sie sich direkt in der oberen Ebene dieser Wohneinheit. Über den Flur erreichen Sie den Abstellraum, das Badezimmer mit Badewanne und das Kinderzimmer. Vom Flur aus blicken Sie direkt in das darunter liegende Wohnzimmer mit angrenzender Küche und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon (Süd-Ost) und vom Schlafzimmer direkt auf die Loggia (Westen).

Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive aller E-Geräte ausgestattet und ist Bestandteil des Angebots.

Ein Highlight dieser Wohnung ist der wunderbare Fernblick, der sowohl vom Balkon aus, als auch von der Loggia aus genossen werden kann. Hier dürfen Sie sich jetzt schon auf wunderschöne Sonnenuntergänge freuen.

+++ Ob als Single, Paar oder Klein-Familie mit Kind, diese Galeriewohnung bietet ausreichend Platz und könnte für den Ein oder Anderen ein neues Zuhause werden +++

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Maisonette


Etage: 4


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Loggia: 1


Keller: Abstellraum


Umgebung: Bus, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule, Wohnanlage


Ausblick: Fernblick


Qualität der Ausstattung: normal


Hausgeld: 232,82 €


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
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Value
0
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50
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225
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>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 09.05.2018 bis 08.05.2028


Baujahr laut Energieausweis: 1996


Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


Objekt-Adresse

94034 Passau
Bayern
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