Giggenhausen: +++ NEUBAU mit Naturblick od. Gewerbe - Was PASST zu IHNEN? +++

719 m²

ja

3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

1978

2

ruhige Gegend

ja

Beton

gepflegt

+++ IDEAL als Lager ODER bevorzugen Sie einen NEUBAU mit unverbaubaren Blick in die Natur ++++

Es erwartet Sie ein Grundstück mit 719m² Fläche auf dem sich ein Lagergebäude befindet und ca. 238m² Nutzfläche bietet. Die Immobilie wurde 1978 erbaut und besteht aus zwei Etagen.

Der Keller des Gebäudes kann durch eine Rampe mit kleineren Pkw´s, Stapler oder anderen kleineren Gefährten von Außen befahren werden. Die Raumhöhe liegt bei über 3 Metern. Dazu befinden sich hier auch einige Starkstromanschlüsse, sollten schwere Geräte in Betrieb genommen werden. Der Keller ist auch von Innen durch eine Treppe zugänglich.

Das Erdgeschoss besteht aus einem großzügigen Lagerraum, der über das Tor auf der Laderampe erreicht werden kann. Dazu kann dieser Raum auch von der gegenüberliegenden Gebäudeseite betreten werden. Desweiteren befindet sich hier noch ein Büro und ein weiterer, abgeteilter Lagerraum. Die Höhe der Laderampe ist so ausgelegt, dass kleinere Lkw´s und Transporter zum Ausladen rückwärts heranfahren können. Im Außenbereich wäre ausreichend Fläche um gegebenfalls Materialien zu Lagern oder für den eigenen Fuhrpark.

Desweiteren bietet sich auch die Möglichkeit eines Neubaus an. Es wurde bereits vor Jahren ein Bauvorbescheid erwirkt für den Bau eines Doppelhauses mit zwei Vollgeschossen und ausgebauten Dachgeschoss. Der Antrag müsste jedoch neu gestellt werden. Andere Bebauungsarten, wie ein Mehrfamilienhaus oder Ihr Traumhaus müssten mit dem zuständigen Bauamt abgeklärt werden - Gerne können wir hier weiterhelfen

+++ Ob Sie die Immobilie zur reinen Lagerung bzw. für gewerbliche Zwecke nutzen oder aber einen Neubau nach Ihren wünschen planen mit Blick über kilometerweite Felder, es könnte die passende Verwendung für Sie dabei sein +++

Details / Eckdaten:
- Kellergeschoss: ca. 96m² Nutzfläche
- Erdgeschoss: ca. 142m² Nutzfläche
- Laderampe (Ost-Seite)
- Kellerzufahrt vorhanden
- Baujahr: 1978
- Grundstück: 719m² (bestehend aus 3 Flurstücken)
- teil-erschlossen
- Zufahrt zum Grundstück gewährleistet

+++ außerhalb von Neufahrn b. Freising im Ortsteil Giggenhausen +++

Weitere Vorteile:
- S-Bahn Anschluss: ca. 5,6km (Pulling)
- PENNY, ALDI: ca. 5-6km (Neufahrn b. Freising)
- Kindergarten, Grundschule: ca. 5-6km (Neufahrn b. Freising/Pulling)
- Mittel-/Realschule; Gymn.: ca. 6-10km (Neufahrn b. Freising)
- TUM School of Life Sciences: ca. 8km (Freising)
- Flughafen: ca. 11km

Nächste Städte:
- Freising: ca. 9km
- Dachau: ca. 23km
- Erding: ca. 27km
- München: ca. 30km
- Landshut: ca. 49km

Weiteres unter... https://www.neufahrn.de/

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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