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Zurück zur ÜbersichtMünchen: +++ Süd-Terrasse & Garten zum ERHOLEN + Hobby-Raum & Garage INKLUSIVE +++
Objekt-Nr.: 00137
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Basisinformationen
Adresse:
81243 München
Bayern
Bayern
Stadtteil:
Pasing
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
795.000 €
Wohnfläche ca.:
89,58 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Erdgeschoss
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2021
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1970
Hausgeld:
200 €
Bezugsfrei ab:
i. Absprache
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 22.09.2022 bis 21.09.2032
Energieeffizienz-Klasse:
D
Endenergiebedarf:
118 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1970
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ IDEAL für Sonnenanbeter & Gartenfreunde mit zusätzlichem HOBBY-Raum +++
Freuen Sie sich auf eine Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse und ca. 89,58 m² Wohnfläche in einem 3-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahre 1970. Am Gebäude und in der Wohnung wurden über die Jahre einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Hereinspaziert in eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, in der Sie über die Diele bequem alle Räumlichkeiten erreichen. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie zu Ihrer Linken die Garderobe, die als Übergang zum Gäste-WC dient. Ebenfalls nördlich gelegen ist das Kinderzimmer, dass auch als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden kann und mit einem großen Doppel-Fenster ausgestattet ist. Angrenzend dazu und im östlichen Teil gelegen, ist die Küche platziert, wo Sie beim Frühstück zubereiten von der Morgensonne wachgeküsst werden. Das Schlafzimmer, sowie der Wohn-/Essbereich sind nach Süden ausgerichtet und haben jeweils Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer, angrenzend an den Eingangsbereich, ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet, sowie einem weiteren WC und einem Doppel-Waschbecken.
Einen großen Mehrwert bietet Ihnen ein weiterer beheizbarer Raum im Kellergeschoss mit ca. 25,89 m², der dieser Wohnung zugeteilt ist und als Hobby-Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Über die angrenzende Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten auf Höhe der Terrasse. Dieser Raum kommt "On Top" zur ausgeschriebenen Wohnfläche oben drauf.
Ebenfalls Bestandteil des Angebotes ist neben dem Kellerabteil die Einzelgarage. Auf der Zufahrt zur Garage hätten weitere zwei Autos Platz. Somit bringen Sie bis zu drei Autos unter, was eine absolute Seltenheit in München ist.
+++ die verkehrsberuhigte Lage, sowie die kurzen Wege zu Dingen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen, S-Bahn, Stadtpark usw. bieten Singles, Paaren oder einer 3-köpfigen Familie, die optimale Umgebung für die Zukunft +++
Freuen Sie sich auf eine Erdgeschosswohnung mit Garten & Terrasse und ca. 89,58 m² Wohnfläche in einem 3-Parteien-Wohnhaus aus dem Jahre 1970. Am Gebäude und in der Wohnung wurden über die Jahre einige Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen.
Hereinspaziert in eine sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung, in der Sie über die Diele bequem alle Räumlichkeiten erreichen. Nach Betreten der Wohnung erwartet Sie zu Ihrer Linken die Garderobe, die als Übergang zum Gäste-WC dient. Ebenfalls nördlich gelegen ist das Kinderzimmer, dass auch als Gäste-Zimmer oder Büro genutzt werden kann und mit einem großen Doppel-Fenster ausgestattet ist. Angrenzend dazu und im östlichen Teil gelegen, ist die Küche platziert, wo Sie beim Frühstück zubereiten von der Morgensonne wachgeküsst werden. Das Schlafzimmer, sowie der Wohn-/Essbereich sind nach Süden ausgerichtet und haben jeweils Zugang zur Terrasse. Das Badezimmer, angrenzend an den Eingangsbereich, ist mit einer Badewanne samt Duschvorrichtung ausgestattet, sowie einem weiteren WC und einem Doppel-Waschbecken.
Einen großen Mehrwert bietet Ihnen ein weiterer beheizbarer Raum im Kellergeschoss mit ca. 25,89 m², der dieser Wohnung zugeteilt ist und als Hobby-Zimmer oder Büro genutzt werden kann. Über die angrenzende Außentreppe gelangen Sie direkt in den Garten auf Höhe der Terrasse. Dieser Raum kommt "On Top" zur ausgeschriebenen Wohnfläche oben drauf.
Ebenfalls Bestandteil des Angebotes ist neben dem Kellerabteil die Einzelgarage. Auf der Zufahrt zur Garage hätten weitere zwei Autos Platz. Somit bringen Sie bis zu drei Autos unter, was eine absolute Seltenheit in München ist.
+++ die verkehrsberuhigte Lage, sowie die kurzen Wege zu Dingen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Schulen, Ärzte, Sporteinrichtungen, S-Bahn, Stadtpark usw. bieten Singles, Paaren oder einer 3-köpfigen Familie, die optimale Umgebung für die Zukunft +++
Ausstattung:
Details / Eckdaten:
- inkl. Garage (ca. 5,80x4,00m)
- inkl. Stellplätze
- inkl. Keller-Hobbyraum (ca. 25,89 m²; beheizt) + Kellerabteil
- Terrasse + Garten i. Süd-Ausrichtung
- Außentreppe (Garten/Keller-Hobbyraum)
- Ziegelmassivbauweise
- 1993: Einbau Öl-Zentralheizung (Viessmann)
- ca. 2014/2015: Fassaden-Anstrich; neue Dachrinnen & Fallrohre; alle Fenster & Haustür erneuert; neue Rollos (innenliegend gedämmt);
- ca. 2008/2009: Bad-Sanierung; Böden erneuert & Parkett-Böden aufbereitet
- 2021: Dachisolierung; Strom-Hausanschluss erneuert + Verteilerkasten
- Verfügbar: ab 1. August 2023
- inkl. Garage (ca. 5,80x4,00m)
- inkl. Stellplätze
- inkl. Keller-Hobbyraum (ca. 25,89 m²; beheizt) + Kellerabteil
- Terrasse + Garten i. Süd-Ausrichtung
- Außentreppe (Garten/Keller-Hobbyraum)
- Ziegelmassivbauweise
- 1993: Einbau Öl-Zentralheizung (Viessmann)
- ca. 2014/2015: Fassaden-Anstrich; neue Dachrinnen & Fallrohre; alle Fenster & Haustür erneuert; neue Rollos (innenliegend gedämmt);
- ca. 2008/2009: Bad-Sanierung; Böden erneuert & Parkett-Böden aufbereitet
- 2021: Dachisolierung; Strom-Hausanschluss erneuert + Verteilerkasten
- Verfügbar: ab 1. August 2023
Lage:
+++ absolut verkehrsberuhigte Wohngegend im beliebten Stadtteil Pasing-Obermenzing und einem kurzen Fußweg zum belebten Stadtpark +++
Weitere Vorteile:
- Lidl, REWE, Rossmann: ca. 1-1,4 km
- Bus: ca. 350 m
- S-Bahn: ca. 750 m
- Pasing Arcaden (Einkaufszentrum): ca. 5 Min. Fahrradweg
- Kindergarten, Grund-, Mittelschule: ca. 0,7-1,5 km
- Realschule, Gymnasium: ca. 1,5 km
- Hochschule München Campus Pasing: ca. 500 m
- Flughafen: ca. 40km
- A96 + A8: ca. 10 Fahrmin.
Nächste Städte:
- München (Zentrum): ca. 9,5 km
- Fürstenfeldbruck: ca. 23 km
- Starnberg: 27 km
- Erding: 56 km
- Augsburg: ca. 58 km
- Ingolstadt: ca. 87 km
Weiteres unter... https://www.muenchen.de/stadtteile/pasing-wissenswertes-infos-und-tipps
Weitere Vorteile:
- Lidl, REWE, Rossmann: ca. 1-1,4 km
- Bus: ca. 350 m
- S-Bahn: ca. 750 m
- Pasing Arcaden (Einkaufszentrum): ca. 5 Min. Fahrradweg
- Kindergarten, Grund-, Mittelschule: ca. 0,7-1,5 km
- Realschule, Gymnasium: ca. 1,5 km
- Hochschule München Campus Pasing: ca. 500 m
- Flughafen: ca. 40km
- A96 + A8: ca. 10 Fahrmin.
Nächste Städte:
- München (Zentrum): ca. 9,5 km
- Fürstenfeldbruck: ca. 23 km
- Starnberg: 27 km
- Erding: 56 km
- Augsburg: ca. 58 km
- Ingolstadt: ca. 87 km
Weiteres unter... https://www.muenchen.de/stadtteile/pasing-wissenswertes-infos-und-tipps
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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