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Frontenhausen: +++ Wie NEU - Penthouse mit Fernblick & Aufzug - Süd-Terrasse mit Verglasung - BARRIEREFREI +++

Objekt-Nr.: 00148
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Basisinformationen
Adresse:
84160 Frontenhausen
Dingolfing-Landau
Bayern
Preis:
487.000 €
Wohnfläche ca.:
130,19 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Penthouse
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
Abstellraum
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2017
Hausgeld:
322 €
Bezugsfrei ab:
i. Absprache
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 15.02.2019 bis 14.02.2029
Energieeffizienz-Klasse:
A+
Endenergiebedarf:
18 kWh/(m²*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2017
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ So sollte ein Penthouse sein - Ab Keller bis in die Wohnung barrierefreier Zugang - IDEAL im Alter +++

Es erwartet Sie eine neuwertige Penthouse-Wohnung mit ca. 130,19 m² Wohnfläche im 2.OG eines Mehrfamilienhauses mit Aufzug, erbaut im Jahre 2017 in KfW55-Standard.

Diese großzügig und durchdacht geplante Immobilie ist exakt nach Süden ausgerichtet. So lässt sich die Terrasse mit seinen über 31 m² perfekt nutzen, um nicht nur die Sonne zu genießen, sondern auch in der kälteren Jahreszeit durch die erst kürzlich verbauten Glaselemente, einen Teilbereich als eine Art Wintergarten zu verwenden. Optional wäre es auch erlaubt die Terrasse zu überdachen und einen Whirlpool zu platzieren.

Angrenzend befindet sich der offene und lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit einer guten Größe von ca. 42,02 m². Hier befinden sich auch die Anschlüsse für die Küche. Aktuell befindet sich die Einbauküche im Abstellraum, da dies für den Bewohner zweckmäßiger ist. Desweiteren verfügt diese Wohneinheit über drei Schlafzimmer, die auch als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Zu guter Letzt erwartet Sie auf der Nordseite das Badezimmer, das mit einer ebenerdigen Dusche und einem Fenster ausgestattet ist. In der gesamten Wohnung wurden hochwertige Materialien verbaut. Angefangen bei modernen Fliesen bis hin zur Badausstattung, können Sie sich auf eine stilvoll ausgestattete Eigentumswohnung freuen.

+++ Ob als Altersruhesitz oder für Paare & Familien, die Vorzüge einer Penthouse-Wohnung sind einzigartig und machen diese Art von Immobilie so beliebt - Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt vor Ort präsentieren zu dürfen +++
Ausstattung:
Details / Eckdaten:
- zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000,- EUR
- zzgl. Außenstellplatz: 7.500,- EUR
- inkl. Einbauküche m. E-Geräten
- Terrasse in Süd-Ausrichtung: ca. 31,73 m² Gesamtfläche
- Kunststofffenster: 3-fach verglast
- Fliegenschutzgitter (Jalousien)
- Kellerabteil
- Fahrrad- und Müllraum: abschließbar im Außenbereich
- KfW55 Standard (Massivbauweise - Stein auf Stein)
- Fußbodenheizung
- Heizungsart: Luft-Wärme-Pumpe + Gas
- 2021: Einbau der hochwertigen Terrassenverglasung m. Sonnenschutzfolie
- Genehmigung vorhanden für... Terrassenüberdachung & Whirlpool
- Gegensprechanlage
- Aufzug: Barrierefrei von Keller bis Penthouse
Lage:
+++ in zentraler Lage des Marktes Frontenhausen und kurzen Wegen zu Dingen des täglichen Bedarfs - Wenige Fahrminuten zum Vilstaler Naherholungsgebiet +++

Weitere Vorteile:
- EDEKA, PENNY: ca. 1,3 km
- Metzger, Bäcker, Restaurants, Bank: ca. 150-350 m
- Freibad/Stausee: ca. 5km
- KiGa, Grund-/Mittelschule: ca. 300-600 m
- Realschule, Gymnasium: ca. 13 km (Dingolfing)
- A92-Ausfahrt: ca. 15 Fahrmin. (Strecke: München-Deggendorf)
- Bahnhof: ca. 15 Fahrmin. (Dingolfing)
- Flughafen München: ca. 50 Fahrmin.
- Mann&Hummel (Filterfabrik): ca. 2,5 km
- BMW Dingolfing: ca. 17 km

Nächste Städte:
- Dingolfing: ca. 12 km
- Landshut: ca. 33 km
- Straubing: ca. 48 km
- Deggendorf: ca. 54 km
- München: ca. 106 km

Weiteres unter... https://www.markt-frontenhausen.de
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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