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Mamming: +++ Holz-Chalet mit WOW-Effekt - Alpen-Feeling in Niederbayern + 1.470 m² Grund zum AUSTOBEN +++
Objekt-Nr.: 00154
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Basisinformationen
Adresse:
94437 Mamming
Dingolfing-Landau
Bayern
Dingolfing-Landau
Bayern
Stadtteil:
Mammingerschwaigen
Preis:
756.000 €
Wohnfläche ca.:
186 m²
Grundstück ca.:
1.470 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Landhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
offen
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Keller:
nein
Umgebung:
ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Baujahr:
2022
Bauphase:
Haus im Bau
Verfügbar ab:
ab sofort
Energieausweistyp:
Dieses Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der GEG
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ SIE erwerben DREI Gebäude +++ NATUR-PUR im eigenen Zuhause +++ das IDEALE Eigenheim für die ZUKUNFT +++ Erleben Sie die Faszination HOLZ +++
Freuen Sie sich auf ein großzügiges und liebevoll gestaltetes Grundstück mit 1.470 m² am Ortsrand der Gemeinde Mamming (Landreis: Dingolfing-Landau).
Das Anwesen besteht aus einem Echt-Holz-Rundstammhaus mit ca. 186 m² möglicher Wohnfläche (nach Fertigstellung), eine Rundstammhütte mit ca. 25 m², ein Gartenschuppen mit ca. 12 m² und eine große Doppelgarage mit ca. 66 m², sowie einem überdachten Holzlager.
Das Grundstück vereint mehrere Faktoren, die es dadurch so einzigartig machen.
Die Intension ist hier naturverbundene Atmosphäre mit Energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise zu schaffen. Mit wenigen Handgriffen besteht sogar die Möglichkeit zu 100 % autark zu Leben. Die Details dazu erfahren Sie gerne vor Ort.
Das Rundstammhaus (Haupt-Wohnhaus) bietet Ihnen in der derzeitigen Ausbaustufe die Möglichkeit an, den Innenausbau auf zwei Etagen selbst zu gestalten und umzusetzen. Die beigefügten Grundrisse wären Ideen, wie eine mögliche Aufteilung aussehen könnte. Ob Sie im Obergeschoss nun zwei Zimmer ausführen und somit Platz für eine vierköpfige Familie schaffen oder ein offenes Studio konstruieren, obliegt Ihren individuellen Bedürfnissen. Hier fällt Ihnen bestimmt die passende Nutzungsvariante ein. Für den Innenausbau liegen bereits alle Angebote vor, die wir auf Wunsch gerne übermitteln können. Es entstanden hier verrückte Ideen, wie den Einbau einer hölzernen Hängebrücke oder Podeste auf ca. 3 m Höhe im Wohnzimmerbereich zu realisieren. Auch lässt sich im Wohn-/Essbereich ein stylischer Ofen platzieren, der zum absoluten Hingucker werden könnte. Machen Sie ein Schmuckstück daraus.
Auch Bastler und Hobbyhandwerker kommen hier nicht zu kurz. Die Lage bietet durchaus Freiheiten an, um ungestört seinen Aktivitäten nachzugehen. Dazu freuen sich die Autofreunde unter uns bestimmt auf die großzügige Doppelgarage samt versenkbarer Hebebühne (3 Tonnen Last) und einem fahrbaren Kran (1 Tonne Last).
Freuen Sie sich auf ein großzügiges und liebevoll gestaltetes Grundstück mit 1.470 m² am Ortsrand der Gemeinde Mamming (Landreis: Dingolfing-Landau).
Das Anwesen besteht aus einem Echt-Holz-Rundstammhaus mit ca. 186 m² möglicher Wohnfläche (nach Fertigstellung), eine Rundstammhütte mit ca. 25 m², ein Gartenschuppen mit ca. 12 m² und eine große Doppelgarage mit ca. 66 m², sowie einem überdachten Holzlager.
Das Grundstück vereint mehrere Faktoren, die es dadurch so einzigartig machen.
Die Intension ist hier naturverbundene Atmosphäre mit Energieeffizienter und nachhaltiger Bauweise zu schaffen. Mit wenigen Handgriffen besteht sogar die Möglichkeit zu 100 % autark zu Leben. Die Details dazu erfahren Sie gerne vor Ort.
Das Rundstammhaus (Haupt-Wohnhaus) bietet Ihnen in der derzeitigen Ausbaustufe die Möglichkeit an, den Innenausbau auf zwei Etagen selbst zu gestalten und umzusetzen. Die beigefügten Grundrisse wären Ideen, wie eine mögliche Aufteilung aussehen könnte. Ob Sie im Obergeschoss nun zwei Zimmer ausführen und somit Platz für eine vierköpfige Familie schaffen oder ein offenes Studio konstruieren, obliegt Ihren individuellen Bedürfnissen. Hier fällt Ihnen bestimmt die passende Nutzungsvariante ein. Für den Innenausbau liegen bereits alle Angebote vor, die wir auf Wunsch gerne übermitteln können. Es entstanden hier verrückte Ideen, wie den Einbau einer hölzernen Hängebrücke oder Podeste auf ca. 3 m Höhe im Wohnzimmerbereich zu realisieren. Auch lässt sich im Wohn-/Essbereich ein stylischer Ofen platzieren, der zum absoluten Hingucker werden könnte. Machen Sie ein Schmuckstück daraus.
Auch Bastler und Hobbyhandwerker kommen hier nicht zu kurz. Die Lage bietet durchaus Freiheiten an, um ungestört seinen Aktivitäten nachzugehen. Dazu freuen sich die Autofreunde unter uns bestimmt auf die großzügige Doppelgarage samt versenkbarer Hebebühne (3 Tonnen Last) und einem fahrbaren Kran (1 Tonne Last).
Ausstattung:
Details / Eckdaten:
2020: Bau der Doppelgarage ca. 66m²...
- Betonplatte geschliffen
- Ziegelbauweise in 30er-Mauerwerk mit Sichtdachstuhl Raumhöhe 4,8 m (UK Firstpfette)
- Aufdachdämmung 120 mm Holzfaser
- im Boden versenkte Scherenhebebühne (Twin-Busch 3.0 Tonnen)
- Demag Schienenkran 5,9m lang 1.0 Tonne
- WC
- Holzofen
- Leerrohre für PV Anlage vorbereitet
- Heiz- und Nutzstromzähler
- Starkstrom und Druckluft
- elektrische Rolltore mit Fernbedienung
2022: Baustart des Rundstammhauses (Wohnhaus) ca. 186 m²...
- heimische Fichte vom Arber, 40 cm Durchmesser
- Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser
- Fenster- und Türen: 3-fach verglast in Kunststoff-Alu Ausführung, Innen und Außen Anthrazitgrau
- Raumhöhe 6,2 m (UK Firstpfette), Deckenhöhe 2,8 m
- Wasser, Abwasser, Strom und Internetanschluss vorhanden.
Gartenhütte (2 Etagen) aus Rundstämmen ca. 25m²...
- heimische Fichte vom Arber, 30 cm Durchmesser
- Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser
- Fenster und Türen. 2-fach verglast Holzausführung
- Infrarotheizung FBH, Deckenventilator Holz
- Wasser, Strom, Druckluft vorhanden
- inkl. Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Gartenschuppen 13m²...
- Oberlicht Dach, ideal zur Pflanzenaufzucht
- Raumhöhe 3,2m
- Wasser, Strom, Druckluft vorhanden
Weiteres...
- Überdachtes Holzlager ca. 7 m²
- Brunnen vorhanden
Optional...
- Lagercontainer 14,7m² (LxBxH 6m x 2,45m x 2,9m)
- Aufsitzmäher 92 cm Schnittbreite
+++ lassen Sie sich vor Ort begeistern von der Faszination Holz und den vielen Nutzungsmöglichkeiten - die Ortsrandlage bringt einen weiteren großen Pluspunkt und rundet die Immobilie ideal ab - Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen +++
2020: Bau der Doppelgarage ca. 66m²...
- Betonplatte geschliffen
- Ziegelbauweise in 30er-Mauerwerk mit Sichtdachstuhl Raumhöhe 4,8 m (UK Firstpfette)
- Aufdachdämmung 120 mm Holzfaser
- im Boden versenkte Scherenhebebühne (Twin-Busch 3.0 Tonnen)
- Demag Schienenkran 5,9m lang 1.0 Tonne
- WC
- Holzofen
- Leerrohre für PV Anlage vorbereitet
- Heiz- und Nutzstromzähler
- Starkstrom und Druckluft
- elektrische Rolltore mit Fernbedienung
2022: Baustart des Rundstammhauses (Wohnhaus) ca. 186 m²...
- heimische Fichte vom Arber, 40 cm Durchmesser
- Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser
- Fenster- und Türen: 3-fach verglast in Kunststoff-Alu Ausführung, Innen und Außen Anthrazitgrau
- Raumhöhe 6,2 m (UK Firstpfette), Deckenhöhe 2,8 m
- Wasser, Abwasser, Strom und Internetanschluss vorhanden.
Gartenhütte (2 Etagen) aus Rundstämmen ca. 25m²...
- heimische Fichte vom Arber, 30 cm Durchmesser
- Aufdachdämmung 180 mm Holzfaser
- Fenster und Türen. 2-fach verglast Holzausführung
- Infrarotheizung FBH, Deckenventilator Holz
- Wasser, Strom, Druckluft vorhanden
- inkl. Küche
- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC
Gartenschuppen 13m²...
- Oberlicht Dach, ideal zur Pflanzenaufzucht
- Raumhöhe 3,2m
- Wasser, Strom, Druckluft vorhanden
Weiteres...
- Überdachtes Holzlager ca. 7 m²
- Brunnen vorhanden
Optional...
- Lagercontainer 14,7m² (LxBxH 6m x 2,45m x 2,9m)
- Aufsitzmäher 92 cm Schnittbreite
+++ lassen Sie sich vor Ort begeistern von der Faszination Holz und den vielen Nutzungsmöglichkeiten - die Ortsrandlage bringt einen weiteren großen Pluspunkt und rundet die Immobilie ideal ab - Wir freuen uns Ihnen dieses besondere Objekt präsentieren zu dürfen +++
Lage:
+++ am Ortsrand in einer Sackgasse, außerhalb von Mamming +++
Weitere Vorteile:
- EDEKA (nah & gut): ca. 2 km
- weitere Supermärkte: ca. 7 km (Pilsting, Gottfrieding)
- Badeseen, Campingplatz, Restaurant, Bar ca. 1 km
- Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Pizzeria, Gärtnerei, Baustoffhandel: ca. 2 km (Mamming)
- KiGa, Grund- u. Mittelschule: ca. 2 km (Mamming)
- Realschule, Gymnasium: ca. 9-10 km (Landau a.d. Isar, Dingolfing)
- Bahnhof: ca. 10 km (Landau a.d. Isar, Dingolfing)
- Flughafen: ca. 80 km (München-Erding)
- B20-Auffahrt: ca. 8 km (Strecke: Cham-Straubing-Burghausen)
- A92-Auffahrt: ca. 5 km (Strecke: München-Deggendorf)
Nächste Städte...
- Landau a. d. Isar: ca. 10 km
- Dingolfing: ca. 12 km
- Deggendorf: ca. 38 km
- Landshut: ca. 41 km
- Regensburg: ca. 75 km
- München: ca. 114 km
Weiteres unter... https://www.mamming.de/
Weitere Vorteile:
- EDEKA (nah & gut): ca. 2 km
- weitere Supermärkte: ca. 7 km (Pilsting, Gottfrieding)
- Badeseen, Campingplatz, Restaurant, Bar ca. 1 km
- Bäcker, Metzger, Getränkemarkt, Pizzeria, Gärtnerei, Baustoffhandel: ca. 2 km (Mamming)
- KiGa, Grund- u. Mittelschule: ca. 2 km (Mamming)
- Realschule, Gymnasium: ca. 9-10 km (Landau a.d. Isar, Dingolfing)
- Bahnhof: ca. 10 km (Landau a.d. Isar, Dingolfing)
- Flughafen: ca. 80 km (München-Erding)
- B20-Auffahrt: ca. 8 km (Strecke: Cham-Straubing-Burghausen)
- A92-Auffahrt: ca. 5 km (Strecke: München-Deggendorf)
Nächste Städte...
- Landau a. d. Isar: ca. 10 km
- Dingolfing: ca. 12 km
- Deggendorf: ca. 38 km
- Landshut: ca. 41 km
- Regensburg: ca. 75 km
- München: ca. 114 km
Weiteres unter... https://www.mamming.de/
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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