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Landau an der Isar: +++ NEUBAU +++ Perfekt für Anleger - Mehr Rendite garantiert

Objekt-Nr.: 00040
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94405 Landau an der Isar
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
37,81 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Garten:
ja
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Hausgeld:
95 €
Bezugsfrei ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ NEUBAU ++++ BESTE Lage Landau´s +++ Kurze Wege +++ MODERN +++ KfW 55-Zuschuss +++

Freuen Sie sich auf nagelneue Eigentumswohnungen in sehr guter Lage der Stadt Landau. Kurze Wege sind garantiert.

Dieses Angebot beinhaltet eine 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Dazu erwerben Sie einen Außenstellplatz für zzgl. 7.500,- EUR.

Dieses Apartment eignet sich perfekt für Anleger, die Wert auf eine höhere Rendite im Neubau legen.

Vorteile/Ausstattung:
- Balkon: Süd-West-Ausrichtung
- KfW 55-Standard
- KfW-Förderung: 5.000,- EUR geschenkt pro 100.000,- EUR
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Böden: Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung
- extra Abstellraum im Erdgeschoss (für Reifen etc.)
- Anschluss für Trockner & WM im Bad
- gehobene Innenausstattung

+++++ BEZUGSFERTIG +++++


Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen: 34,33m²
Bad: 5,44m²
Terrasse 50%: 2,50m²

Gesamt: 42,27m²


Wichtig: 2019/2020 wird die Isar renaturiert. Das bedeutet, dass Sie in gewissen Abständen längs der Isar, Strand-Abschnitte vorfinden zum erholen und entspannen. Unsere Wohnanlage liegt etwa 300m davon entfernt. Denken Sie an die Wertsteigerung!!

Für Ihre Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir unter folgender Mobil-Nummer laufend zur Verfügung: 0151/41281139

Info:
Für Anleger übernehmen wir die Vermietung in den ersten beiden Jahren kostenfrei - Sprechen Sie uns an.
Lage:
Sie können sich auf kurze Wege freuen! Die Wohnanlage liegt in perfekter Lage zwischen der "Unteren Stadt" und der "Oberen Altstadt" Landau´s. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang: Kinderbetreuung, Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

weitere Vorteile:
- "B20": ca. 1 Min.
- "A92": ca. 3 Min.
- Bahnhof: ca. 3 Min.
- Bahnlinie 931: Landshut - Wörth a. d. Isar - Dingolfing - Landau a. d. Isar - Wallersdorf - Plattling
- Flughafen München: ca. 45 Min.

Die Stadtbuslinie "Der Landauer" fährt von Montag bis Samstag im Stundentakt durch die Stadt. Drei weitere ÖPNV-Linien verbinden die ländlichen Gemeinden mit der Stadt.

Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing (ca. 15 Min.), des neuen BMW-Logistikzentrums in Wallersdorf (ca. 10 Min.) und weiterer Industrieunternehmen ist die wirtschafliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau sehr gut.
Sonstiges:
Sprechen Sie uns auf weitere verfügbare Wohnungen an. Gerne zeigen wir Ihnen unser Projekt vor Ort. Das Bauvorhaben besteht aus 28 Wohnungen, verteilt auf 3 Gebäude. Es entstehen 1 bis 3-Zimmer-Wohnungen mit Garten und Terrasse, sowie Balkonen. Dazwischen ist ein öffentlicher Spielplatz intigriert.

Ihr JZ-Immobilien Team
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Frau Jennifer Zieminski

Mobil: +49 152 33672400


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