Osterhofen:
++ 100-300m² Fläche für IHREN gewerblichen START - TEILBAR ++

Objekt-Nr.: 00043

Mietpreis zzgl. NK:
8 € pro m²

Gesamtfläche ca.:
300 m²

Verkaufsfläche ca.:
300 m²

Objektbeschreibung

+++ der IDEALE Platz für Ihr Gewerbe - Hohe Kunden-Frequenz in zentraler Lage der Stadt Osterhofen +++

Es erwartet Sie eine gewerbliche Fläche von ca. 300 m² im Stadtkern, die in Teilflächen ab 100 m² abgetrennt werden kann.

Die Einheit befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- u. Geschäftshauses. Derzeit gibt es einen Zugang von der Hauptstraße und weitere Zugänge von der Innenhof-Seite (alle barrierefrei), die beispielsweise von Mitarbeitern oder auch Kunden genutzt werden können. Über den Innenhof kann bequem die Anlieferung von Waren erfolgen.

Die Immobilie befindet sich an der sehr gut frequentierten Hauptverkehrsader (B8) der Stadt. Es werden täglich 8.000 bis 12.000 Autos gezählt.

+++ perfekt geeignet für Zweit-Niederlassungen von Firmen, für sämtliche Konzepte die eine Filiale benötigen oder auch für Praxen auf medizinischer/therapeutischer Basis, aufgrund der barrierefreien Zugänge +++

Weitere Informationen

Lageart: A-Lage


Grundstück ca.: 1.033 m²


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2 Monats-Nettomieten zzgl. 19 MwSt.


Kaution: 2 Monats-Nettomieten


Qualität der Ausstattung: normal


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten


Anzahl der Parkflächen: 3 x Außenstellplatz


Zulieferung: direkter Zugang


Zustand: Erstbezug nach Sanierung


Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln: 3 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof: 2 Minute(n)


Fahrzeit zur nächsten BAB: 10 Minute(n)


Fahrzeit zum nächsten Flughafen: 75 Minute(n)


Provision

Bei Abschluss eines Mietvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2 Monats-Nettomieten zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Mieter fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Vermieters bzw. der Vermieterin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


Objekt-Adresse

94486 Osterhofen
Deggendorf
Bayern
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