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Wallersdorf: ***NEUBAU*** IHR Garten + Terrasse zum ERHOLEN

Objekt-Nr.: 00051
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QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94522 Wallersdorf
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Siedlung
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
59,07 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Terrassenwohnung
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Barrierefrei:
ja
Seniorengerecht:
ja
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ NEUBAU im ruhigen Ortsteil Altenbuch +++

Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard.

Es entstehen 7 Wohneinheiten mit 42,26m² bis hinzu 95,05m² Wohnfläche. Sie können aus 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen wählen.

Dieses Angebot umfasst eine 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit Gartenanteil und West-Ausrichtung. Optional kann ein Garten-Tor eingebaut werden, damit Sie Ihre Wohnung bequem über die Terrasse erreichen.

Details:
- großzügige Terrasse
- KfW 55-Standard
- KfW-Förderung: 5.000,- EUR geschenkt pro 100.000,- EUR + Zinsvergünstigung
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl etc. (frei wählbar)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 20-25m² Nutzfläche)
- Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper + Wanne
- Fertigstellung: Februar 2020

Zzgl. Außenstellplatz: 7.500,- EUR

Sprechen Sie uns auf weitere verfügbare Wohnungen an. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Obergeschoss mit Balkon und Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei.

INFO:
In der aktuellen Phase können wir Ihre Wünsche (z.b. Böden, Badausstattung) Eins zu Eins umsetzen.


Raumaufteilung:
Wohnraum: 25,01m²
Bad: 6,29m²
Schlafen: 12,74m²
Flur: 10,03m²
Terrasse 50%: 5,00m²

Gesamt: 59,07m²
Lage:
+++ Ländlich und doch zentral im ruhigen Vorort...Altenbuch+++

Das neue BMW Logistikzentrum mit mehr als 1.500 Mitarbeitern, ist nur drei Autominuten entfernt. Vom Grundstück führt sogar ein Radweg bis zum Logistikzentrum. Da der Ausbau des Logistikzentrums im vollen Gange ist, ewartet der Markt Wallersdorf weitere hunderte Einwohner.
Die Nähe zur Autobahn 92 (ca. 3km) ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing (ca. 19km), Deggendorf (ca. 20km), Dingolfing (ca. 28km) oder Landshut (ca. 56km). Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 54 Minuten.

Vorteile:
- Bäcker & Metzger: im Ort
- Supermärkte: ca. 5km (Wallersdorf)
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 5-6km (Wallersdorf)
- Realschule, Gymn.: ca. 15km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 5km (Wallersdorf)
- Flughafen München: ca. 95km


+++ zu Wallersdorf +++

Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Wallersdorf hat einen Bahnhof an der Strecke 931 (München–)Landshut–Plattling(–Passau) und zwei Autobahnausfahrten an der A 92 sowie einen Busbahnhof am Volksfestplatz im Herzen der Gemeinde.

+++ Die Gemeinde entwickelt sich rasant - Nutzen Sie den jetzigen Zeitpunkt für einen Immobilienkauf, um vom Aufschwung zu profitieren +++
Sonstiges:
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch vor Ort unter... 0151/41281139

Ihr Ansprechpartner: Herr Armin Zieminski

+++ Wir stellen Ihnen das Projekt vor und nehmen gerne Ihre Wünsche auf +++

Vermietungs-Service:
Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.
Provision:
******* PROVISIONSFREI *******
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern aus der Region.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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