Pilsting: +++ NEUBAU - Wie darf Ihre WOHN-OASE mit GARTEN den aussehen?

Terrassenwohnung

nein

offen

Dusche, Wanne, Fenster

2

1

1

ja

ja

ja

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend

1 x Carport, pro Stück 11.500 €; 1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €

gehoben

2020

01.12.2020

nach Wunsch

Erstbezug

Fußboden

Pelletheizung

KFW55

Bedarfsausweis

B

59 kWh/(m2*a)

2020

+++ NEUBAU ++++ tolle Lage +++ Kurze Wege +++ MODERN +++ max. 3x Zuschuss +++

Freuen Sie sich auf eine nach Ihren Wünschen gestaltete 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit 85,70m² Wohnfläche und über 150m² Gartenanteil.
Die Wohnung befindet sich in einem neu erbauten Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohneinheiten.

Über den offenen und großzügig geplanten Flur, erreichen Sie bequem alle Räume Ihrer Wohnung. Es erwartet Sie ein Hauptbad mit Dusche & Badewanne, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit ca. 38m² Wohnfläche und direktem Zugang zur Sonnen-Terrasse.

+++ Freuen Sie sich auf einen NEUBAU in familienfreundlicher Lage +++

WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an.

Details/Eckdaten:
- zzgl. 2x Außen-Stellplatz: je 7.500,- EUR
- Terrasse: Süd-West-Ausrichtung
- KfW 55-Standard
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Böden: nach Wunsch (bis 30,- EUR/m² im Preis inbegriffen)
- Badausstattung: Richter&Frenzel (Optiset-Serie) oder Sonderwunsch (gegen Aufpreis)
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche)
- Anschluss für Trockner & WM im Bad + Handtuchheizkörper
- gehobene Innenausstattung
- Baustart: April/Mai 2020 -> Fertigstellung: voraussichtlich Frühjar 2021

+++ Ihre Wünsche können in der aktuellen Phase noch Eins zu Eins umgesetzt werden +++


Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen: 37,63m²
Schlafen: 14,08m²
Kind: 10,07m²
Diele: 8,79m²
Abstellraum: 2,57m²
Bad: 8,56m²
Terrasse 50%: 4,00m²

Gesamt: 85,70m²


INFO:
Für Anleger übernehmen wir die Vermietung in den ersten beiden Jahren kostenfrei - Sprechen Sie uns an.

+++ ruhig in einer alteingesessenen Siedlung +++

Vorteile:
- EDEKA, NETTO: ca. 1km
- Kindergarten: ca. 1km (im Ort)
- Grund- u. Mittelschule: ca. 50m (gegenüber)
- Realschule, Gymnasium: ca. 4,5km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 5km (Landau a. d. Isar)
- B20: ca. 2km
- A92: ca. 5km
- Flughafen München: ca. 84km

nächste Städte...
- Landau a. d. Isar: ca. 5km
- Dingolfing: ca. 15km
- Straubing: ca. 25km
- Deggendorf: ca. 33km
- Landshut: ca. 45km
- München: ca. 118km

+++ zu Pilsting +++

Weiteres unter... https://markt-pilsting.de/

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