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Aholming: +++ NEUBAU - Ruhefaktor im GRÜNEN + Ausbaumöglichkeit +++

Objekt-Nr.: 00066
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Basisinformationen
Adresse:
94527 Aholming
Deggendorf
Bayern
Preis:
237.000 €
Wohnfläche ca.:
79,65 m²
Zimmeranzahl:
3
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Dachgeschoss
Etage:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
1 x Garage, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Elektro, Wärmepumpe
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Endenergiebedarf:
60 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ NEUBAU ++++ ruhige Lage +++ KfW 55 +++ 18.000 EUR geschenkt bei KfW-Finanzierung +++

Hier erwartet Sie ein neu entstehendes Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten und drei Etagen.

Jeder Wohnung ist eine verlängerte Garage zugeteilt, die einen Abstellraum im hinteren Teil beinhaltet für Fahrräder, Autoreifen oder Ähnliches, sowie ein Außenstellplatz im Freien.

Optional und gegen Aufpreis besteht die Möglichkeit in dieser Dachgeschoss-Wohnung eine Treppe zu intigrieren, um den Speicher als Wohnstudio mit Bad, Küchenanschluss etc. auszubauen. Die reine Wohnfläche würde sich dann auf 25,88m² belaufen. Die Grundfläche dieser Etage liegt sogar bei 60,88m². Sollte der Treppenaufgang nicht gewünscht sein, entsteht ansonsten in diesem Bereich der Abstellraum, indem sich an der Decke eine Zugtreppe befindet.

Über den offenen und großzügig geplanten Flur der Wohnung, erreichen Sie bequem alle Räumlichkeiten. Es erwartet Sie ein Hauptbad mit bodentiefer Dusche, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 28m² Wohnfläche und direktem Zugang zum Balkon (ca. 14,80m²).

+++ Gestalten Sie IHRE neue EIGENTUMSWOHNUNG nach EIGENEN Vorstellungen +++

WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, KfW-Zuschuss etc.) - Sprechen Sie uns an.
Ausstattung:
Details/Eckdaten:
- zzgl. verlängerte Garage mit Abstellraum: 20.000,- EUR (inkl. Sektionaltor)
- inkl. Außenstellplatz vor der Garage
- Balkon: Süd-West-Ausrichtung
- KfW 55-Standard
- elektrische Rollos
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- dezentrale Lüftungsanlage
- Böden: nach Wunsch (bis 20,- EUR/m² Brutto im Preis inbegriffen)
- Badausstattung: Richter&Frenzel (Optiset-Serie) oder individuelle Ausstattung gegen Aufpreis
- Fußbodenheizung
- Anschluss für Trockner & WM im Bad + Handtuchheizkörper
- moderne Innenausstattung
- Fertigstellung: September 2021

+++ Ihre Wünsche können in der aktuellen Phase noch Eins zu Eins umgesetzt werden +++

INFO: Für Anleger übernehmen wir die Vermietung in den ersten beiden Jahren kostenfrei - Sprechen Sie uns an.
Lage:
+++ ruhig in naturnaher Umgebung und guter Anbindung +++

Vorteile:
- Metzger, Bäcker: ca. 600m (im Ort)
- EDEKA, NETTO etc.: ca. 6km (Plattling)
- Kindergarten: ca. 1km (im Ort)
- Grundschule: ca. 550m (im Ort)
- Mittel-, Realschule: ca. 6km (Plattling)
- Gymnasium: ca. 15km (Deggendorf)
- Bahnhof: ca. 6km (Plattling)
- B8: ca. 2km
- A92: ca. 9km
- Flughafen München: ca. 108km

nächste Städte...
- Plattling: ca. 6km
- Osterhofen: ca. 10km
- Deggendorf: ca. 15km
- Dingolfing: ca. 40km
- Landshut: ca. 70km
- München: ca. 140km

+++ zu Aholming+++

https://www.aholming.de/
Provision:
+++++++ PROVISIONSFREI +++++++
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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