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Osterhofen: +++ NEUBAU - EINE der VIER Wohnungen wird IHRE moderne WOHN-OASE - KfW-55 +++

Objekt-Nr.: 00077
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Basisinformationen
Adresse:
94486 Osterhofen
Deggendorf
Bayern
Stadtteil:
Altenmarkt
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
74,64 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Terrasse:
1
Garten:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2020
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2020
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ NEUBAU ++++ Ruhige Lage +++ Gute Anbindung +++ MODERN +++ Förderungen möglich +++

Freuen Sie sich auf eine nach Ihren Wünschen gestaltete 2- bis 3-Zimmer-Eigentumswohnung (ab 74,64m²) mit Balkon oder Terrasse & Gartenanteil.
Das neu erbaute Mehrfamilienhaus nach KfW-55 Standard besteht lediglich aus nur 4 Wohneinheiten, dementsprechend ist die Eigentümeranzahl überschaubar.

Über den offen geplanten Flur, erreichen Sie bequem alle Räume Ihrer Wohnung. Es erwartet Sie ein Hauptbad mit Dusche und/oder Badewanne, ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Abstellraum und ein lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit über 38m² Wohnfläche und direktem Zugang zum nach Süden ausgerichteten Balkon oder zur Terrasse.

+++ Freuen Sie sich auf einen NEUBAU nach Ihren Wünschen in der Nähe des Stadtwaldes und guter Anbindung in die Innenstadt +++

Verfügbare Wohneinheiten...
Nr. 1 - EG (links): 85,02 m² - Terrasse & Garten - 3-Zimmer
Nr. 2 - EG (rechts): 74,64m² - Terrasse & Garten - 2-Zimmer (VERKAUFT)
Nr. 3 - OG (links): 85,02m² - Balkon - 3-Zimmer (VERKAUFT)
Nr. 4 - OG (rechts): 85,02m² - Balkon - 3-Zimmer

WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, KfW-Zuschuss etc.) - Sprechen Sie uns an.

Details/Eckdaten:
- zzgl. 2x Außen-Stellplatz: je 7.500,- EUR
- Terrassen/Balkone: fast Süd-Ausrichtung
- KfW 55-Standard (18.000,- EUR geschenkt über KfW-Finanzierung + günstige Zinsen)
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- dezentrale Lüftung
- Massivbau - Stein auf Stein
- Böden: nach Wunsch (bis 30,- EUR/m² Brutto im Preis inbegriffen)
- Badausstattung: Richter&Frenzel (Optiset-Serie) oder individuelle Gestaltung gegen Aufpreis
- Fußbodenheizung
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 36-50m² Nutzfläche) mit Strom + Licht
- Anschluss für Trockner & WM im Bad + Handtuchheizkörper
- gehobene Innenausstattung
- Baustart: Sep/Okt 2020 -> Fertigstellung: Oktober 2021

+++ Ihre Wünsche können in der aktuellen Phase noch Eins zu Eins umgesetzt werden +++

INFO:
Für Anleger übernehmen wir die Vermietung in den ersten beiden Jahren kostenfrei - Sprechen Sie uns an.
Lage:
+++ Ruhig in einer neuen Wohnsiedlung im begehrten OT: Altenmarkt +++

Vorteile:
- Marktplatz: ca. 3 Fahrmin.
- NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 5 Fahrmin. (Osterhofen)
- Kindergarten, Grundschule: ca. 1km (Altenmarkt)
- Mittel-, Realschule: ca. 1km (Osterhofen)
- Bahnhof: ca. 3 Fahrmin. (Osterhofen)
- Firma Wolf System: ca. 2 Fahrmin.
- A92: ca. 20km
- A3: ca. 11km
- Österreich: ca. 60km
- Tschechien: ca. 80km
- Flughafen München: ca. 118km

nächste Städte:
- Plattling: ca. 16km
- Deggendorf: ca. 23km
- Passau: ca. 37km
- Straubing: ca. 41km
- Dingolfing: ca. 50km

Mehr unter... https://www.osterhofen.de/
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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