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Straubing: +++ Perfekte Lage - Zentrumsnah - Vermietet +++

Objekt-Nr.: 00083
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94315 Straubing
Bayern
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
197.000 €
Wohnfläche ca.:
60,06 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
vermietet:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
1 x Tiefgarage, pro Stück 20.000 €
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
2005
Hausgeld:
180 €
Mieteinnahmen p.a.:
5.520 €
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis - gültig vom 15.12.2017 bis 14.12.2027
Energieeffizienz-Klasse:
D
Energieverbrauchs-Kennwert:
102 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
2005
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ Kapitalanleger sind JETZT gefragt +++++++

Hier erwartet Sie eine top gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit 60,06m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahre 2005.

Der sehr gepflegte Zustand und die kurzen Wege machen diese Etagenwohnung mit Balkon, nicht nur für Ihre Mieter interessant, sondern auch für Anleger, die sich ein langfristiges Mietverhältnis wünschen.
Darüber hinaus gelangen Sie zu Dingen des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Bus oder dem Stadtzentrum fußläufig oder schneller noch mit dem Fahrrad. Das Auto kann Zuhause bleiben.

Die Immobilie ist derzeit an einen solventen Mieter vermietet.

+++ Freuen Sie sich auf eine Eigentumswohnung in der Universitätsstadt Straubing, die immer mehr an Beliebtheit und Nachfrage gewinnt +++
Ausstattung:
Details/Eckdaten:
- zzgl. Tiefgaragen-Stellplatz: 20.000,- EUR
- Kellerabteil: 4,33m²
- Balkon (West-Ausrichtung)
- Bad: FBH + Wanne + Handtuchheizkörper
- Rücklagen: ca. 59.000,- EUR (ETW + TG)
- Kaltmiete/Jahr: 5.520,- EUR
- Hausgeld: 170,- EUR ETW
- Hausgeld: 10,- EUR TG
Lage:
+++++++ Perfekt in Zentrumsnähe +++++++

Vorteile:
- Zentrum: ca. 700m
- Supermärkte: ca. 1-2km
- Universität: ca. 350m
- Kindergarten, Grundschule: ca. 300-500m
- Mittel-, Realschule; Gymn.: ca. 1-2km
- Bahnhof: ca. 1km
- B20: ca. 3,5km
- A3: ca. 11km
- Flughafen München: ca. 112km

nächste Städte:
- Plattling: ca. 26km
- Dingolfing: ca. 34km
- Deggendorf: ca. 35km
- Regensburg: ca. 45km
- Landshut: ca. 56km

Mehr unter... http://www.straubing.de/de/startseite/
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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