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Nächstes ObjektVorheriges ObjektZurück zur ÜbersichtAidenbach: +++ NEUBAU - ca. 170m² Garten - 2 Terrassen - 4 Zimmer +++
Objekt-Nr.: 00082
- RESERVIERT
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Basisinformationen
Adresse:
94501 Aidenbach
Passau
Bayern
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
274.900 €
Wohnfläche ca.:
98,21 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Offen
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Balkon:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
nein
Fahrstuhl:
ja
Barrierefrei:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Wohnanlage
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2019
Bodenbelag:
Fliesen
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
A
Endenergiebedarf:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2019
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ NEUBAU in bester Lage Aidenbach´s +++++++
Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard.
Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug.
Dieses Angebot umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Süd- u. West-Ausrichtung und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 170m².
+++++++ Perfekt geeignet für Familien mit Kindern +++++++
WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an.
Details:
- zzgl. 2x Außenstellplatz: je 7.500,- EUR
- 2 großzügige Sonnen-Terrassen
- KfW 55-Standard
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche)
- Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper + elektr. Rollos
- Fertigstellung: in Kürze
Raumaufteilung:
Wohnraum: 29,58m²
Bad: 6,38m²
Schlafen: 14,42m²
Kind 1: 10,49m²
Kind 2: 12,96m²
Flur: 9,03m²
Abstellraum: 2,85m²
1.Terrasse 50%: 7,50m²
2.Terrasse 50%: 5,00m²
Gesamt: 98,21m²
Freuen Sie sich auf moderne Eigentumswohnungen in durchdachter und altersgerechter Bauweise nach KfW-55 Standard.
Im Bauabschnitt A erwarten Sie 11 Wohneinheiten mit 37,80m² bis hinzu 98,21m² Wohnfläche. Es entstehen 1- bis 4-Zimmer-Wohnungen in verschiedenen Größen und unterschiedlichen Raumaufteilungen. Zu Ihrer neuen Wohnung gelangen Sie bequem über den Aufzug.
Dieses Angebot umfasst eine 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Terrassen in Süd- u. West-Ausrichtung und einem großzügigen Gartenanteil von ca. 170m².
+++++++ Perfekt geeignet für Familien mit Kindern +++++++
WICHTIG: Gerne informieren wir Sie über die Förderungen für diese Immobilie (z.b. Baukindergeld, Eigenheimzulage, KfW-Zuschuss etc.). Bei Eigennutzung sprechen wir von Zuschüssen ab 28.000,- EUR. Sollten Sie Kinder haben, erhöht sich der Zuschuss dementsprechend pro KInd - Sprechen Sie uns an.
Details:
- zzgl. 2x Außenstellplatz: je 7.500,- EUR
- 2 großzügige Sonnen-Terrassen
- KfW 55-Standard
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Bodenbeläge: Fliesen, Vinyl
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Dachgeschoss (ca. 11-21m² Nutzfläche)
- Bad: WM-Anschluss + Platz für Trockner + Handtuchheizkörper + elektr. Rollos
- Fertigstellung: in Kürze
Raumaufteilung:
Wohnraum: 29,58m²
Bad: 6,38m²
Schlafen: 14,42m²
Kind 1: 10,49m²
Kind 2: 12,96m²
Flur: 9,03m²
Abstellraum: 2,85m²
1.Terrasse 50%: 7,50m²
2.Terrasse 50%: 5,00m²
Gesamt: 98,21m²
Lage:
+++++++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++++++
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.
weitere Vorteile:
- Marktplatz: ca. 1 Min.
- EDEKA: ca. 3 Min.
- Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
- Autobahn (A3): ca. 22 Min.
- Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.
INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.
nächste Städte...
- Vilshofen: ca. 10km
- Pfarrkirchen: ca. 22km
- Passau: ca. 30km
- Deggendorf: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 55km
+++ Infos zu Aidenbach +++
Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner).
Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an.
Die Wohnanlage liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.
weitere Vorteile:
- Marktplatz: ca. 1 Min.
- EDEKA: ca. 3 Min.
- Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
- Autobahn (A3): ca. 22 Min.
- Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.
INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.
nächste Städte...
- Vilshofen: ca. 10km
- Pfarrkirchen: ca. 22km
- Passau: ca. 30km
- Deggendorf: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 55km
+++ Infos zu Aidenbach +++
Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner).
Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".
Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an.
Sonstiges:
Vermietungs-Service:
Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.
Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.
Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen.
Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie. Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert.
Provision:
******* PROVISIONSFREI *******
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
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