Objekt 5 von 13
Nächstes Objekt
Vorheriges Objekt
Zurück zur Übersicht

Osterhofen: +++ IDEAL für 2 Familien - TOLLE Lage - GROSSER Garten +++

Objekt-Nr.: 00092
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
  • VERKAUFT
     
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
94486 Osterhofen
Deggendorf
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
195,42 m²
Grundstück ca.:
905 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, ruhige Gegend
Anzahl der Parkflächen:
3 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2019
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1963
Verfügbar ab:
sofort
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis - gültig vom 10.01.2018 bis 09.01.2028
Energieeffizienz-Klasse:
G
Endenergiebedarf:
229 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
1963
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Zwei Generationen unter einem Dach oder 2x Mieteinnahmen +++

Hier erwartet Sie ein Zweifamilienhaus aus dem Jahre 1963 auf 905m² Grundstücksfläche und einer Gesamtwohnfläche von 195,42m².

Wenn Sie ein Zuhause für zwei Generationen suchen.... sind Sie hier genau richtig. Die Immobilie verfügt über zwei voneinander getrennte Wohneinheiten mit jeweils 97,71m² Wohnfläche und identischen Grundrissen.

Das Obergeschoss wurde 2019 grundsaniert. Dementsprechend finden Sie hier eine neuwertige Wohneinheit vor. Über die Küche erreichen Sie auf der Nord-West-Seite die ca. 20m² große Terrasse mit einem wunderbaren Ausblick in Richtung Bayerischer Wald.
Die Ausstattung im Erdgeschoss stammt aus dem Jahr 1990, zeitgleich mit dem Einbau der Öl-Zentralheizung.

Als neuer Besitzer können Sie sich auf kurze Wege freuen, aufgrund der relativ zentralen Lage. In wenigen Geh- u. Fahrminuten erreichen Sie bequem alle Dinge des täglichen Bedarfs.

Dazu profitieren Sie von einem großzügigen Garten, der Potenzial für einen Pool, weitere Garagen/Carports und gegebenfalls auch Anbauten bietet. Kreative unter Ihnen können sich auf der Süd-West-Seite austoben. Die Fläche eignet sich ideal für eine weitere Terrasse.

+++ Eine Immobilie mit ausreichend Möglichkeiten, um als Eigennutzer oder Anleger nachhaltig zu profitieren - Ergreifen Sie die CHANCE +++

Ausstattung:
Details / Eckdaten:
- 2x Garage
- 2-3 Außenstellplätze
- voll-unterkellert
- Dachterrasse: ca. 20m² (Nord-West Ausrichtung)
- 2019: neue Fenster (OG); ca. 2005: neue Fenster (EG)
- 2019: neues Strom-Netz (OG); Grundsanierung OG; neue Dacheindeckung; Dachstuhl verstärkt & eingebrettert
- Speicher
- Balkon (Süd-Seite)
- Zwischendecken aus Beton
- großzügiger Garten
- 1972: Anbau (es entstanden dadurch 2 weitere Kinderzimmer)
- 1990: neue Öl-Zentralheizung (Marke: Viessmann)

2010 wurde eine PV-Anlage (6,9 KWp) installiert. Der Anschaffungspreis lag damals bei ca. 24.000,- EUR. Die Anlage erwirtschaftet bis zum Laufzeitende (09/2030) eine Gesamtsumme von ca. 33.000,- EUR Brutto (inkl. MwSt.).
Lage:
+++ Ruhig in einem alteingesessenen Stadteil +++

Vorteile:
- Marktplatz: ca. 6 Gehmin.
- NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 4 Fahrmin. (Osterhofen)
- Kindergarten, Grundschule: ca. 7 Fahrm. (Stadtteil: Altenmarkt)
- Mittel-, Realschule: ca. 800m (Osterhofen)
- Bahnhof: ca. 5 Fahrmin. (Osterhofen)
- Firma Wolf System: ca. 6 Fahrmin.
- A92: ca. 17km
- A3: ca. 10km
- Österreich: ca. 60km
- Tschechien: ca. 80km
- Flughafen München: ca. 115km

nächste Städte:
- Plattling: ca. 15km
- Deggendorf: ca. 22km
- Passau: ca. 37km
- Straubing: ca. 39km
- Dingolfing: ca. 50km

Mehr unter... https://www.osterhofen.de/
Provision:
+++++++ PROVISIONSFREI +++++++
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


Zurück zur Übersicht