Reisbach:
+++ Wohlfühl-Oase mit Riesen-Terrasse & Wintergarten +++

Objekt-Nr.: 00069

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
131,96 m²

Grundstück ca.:
712 m²

Zimmeranzahl:
6

Objektbeschreibung

+++++++ Ein Haus mit Charme zum Wohlfühlen +++++++

Freuen Sie sich auf ein Einfamilienhaus mit ca. 132m² Wohnfläche und 712m² Grundstückfläche aus dem Jahre 1950. In den letzten Jahren und Jahrzenten wurde die Immobilie rundum erneuert und mit viel Liebe zum Detail verfeinert.

Über den Eingangsbereich auf der Nordseite des Hauses, gelangen Sie ins Erdgeschoss. Hier befindet sich zum Einen die Küche, sowie das Badezimmer und zum Anderen, das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Wintergarten in Süd-Ausrichtung. Der Wasch- u. Heizraum ist über den Wintergarten zugänglich, sowie von Außen.

Das Obergeschoss erreichen Sie über die in den Flur intigrierte Holztreppe, die den Stil von früher etwas wiederspiegelt. Hier befinden sich vier Schlafzimmer, wobei zwei Zimmer in Kombination als Wohn- u. Schlafzimmer genutzt werden können und eines davon Zugang zum Ost-Balkon bietet.

Im Außenbereich können Sie sich auf die großzügige Terrasse mit Überdachung freuen. Ein perfekter Rückzugsort an heißen Sommer-Abenden. Dazu bietet das angrenzende Nebengebäude ausreichend Platz für eine Werkstatt oder Ähnliches. Handwerker sind hier am Besten aufgehoben.

+++ Ihr neues Domizil in familienfreundlicher Lage und guter Anbindung außerhalb der Stadt Dingolfing +++

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 5


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Wintergarten: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Bus, Golfplatz, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend


Anzahl der Parkflächen: 2 x Außenstellplatz; 1 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2014


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1950


Verfügbar ab: 01.12.2020


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
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125
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175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis


Energieeffizienz-Klasse: H


Baujahr laut Energieausweis: 1950


Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


Objekt-Adresse

94419 Reisbach
Dingolfing-Landau
Bayern
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