Landau an der Isar:
+++ TOP Modernisiert - inkl. Einbauküche & Tiefgaragen-Stellplatz + TERRASSE zum ERHOLEN +++
Objekt-Nr.: 00135
































Preis:
248.000 €
Wohnfläche ca.:
73,21 m²
Zimmeranzahl:
2,5
+++ HIER profitieren Sie KLAR von der LAGE und einer MODERNISIERTEN Wohnung +++
Freuen Sie sich auf eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,21 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) inklusive eines Tiefgaragen-Stellplatzes. Die Wohnanlage wurde 1994 in Massivbauweise erstellt.
Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, in dem Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Einheit bequem erreichen. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden neben den Fenstern auch die Innentüren, sowie die Bodenbeläge erneuert. Die südliche Ausrichtung des Wohnbereiches samt Terrasse bringt ausreichend Tageslicht in die Wohnung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche samt Marken-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls auf der Süd-Seite ist das Schlafzimmer & das Büro platziert, dass auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Dazu verfügt die Wohnung zusätzlich zum Haupt-Badezimmer über ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Angebot wird abgerundet mit dem Kellerabteil, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie dem Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.
+++ ob Eigennutzer oder Anleger, Sie profitieren neben den kurzen Wegen auch von der Nähe zur Isar - lange Spaziergänge oder einfach nur Erholung ist hier angesagt - durch die Isar-Renaturierung in den letzten Jahren können Sie am Wasser auch mal die Seele baumeln lassen +++
Wohnungstyp: Erdgeschoss
Provisionspflichtig: ja
Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche: Einbauküche
Bad: Wanne
Anzahl Schlafzimmer: 1
Anzahl Badezimmer: 1
Terrasse: 1
Gäste-WC: ja
Keller: Abstellraum
Umgebung: Einkaufsmöglichkeit
Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage
Möbliert: nein
Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019
Qualität der Ausstattung: normal
Baujahr: 1994
Hausgeld: 461 €
Bezugsfrei ab: sofort
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Zustand: gepflegt
Energieverb. Warmwasser enthalten: ja
Heizung: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.09.2017 bis 12.09.2027
Energieeffizienz-Klasse: D
Baujahr laut Energieausweis: 1994
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Das könnte Ihnen auch gefallen
***NEUBAU*** IDEAL für Singles/Rentner/Anleger + AUFZUG + Garten & Loggia - KfW40
+++ RUHE-OASE mit GARTEN & TERRASSE inkl. Tiefgaragen-Stellplatz +++
+++ Wie NEU - Ihre KLEINE-FEINE Garten-Wohnung - TOP Lage +++
