Landau an der Isar:
+++ TOP Modernisiert - inkl. Einbauküche & Tiefgaragen-Stellplatz + TERRASSE zum ERHOLEN +++

Objekt-Nr.: 00135

Preis:
248.000 €

Wohnfläche ca.:
73,21 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

+++ HIER profitieren Sie KLAR von der LAGE und einer MODERNISIERTEN Wohnung +++

Freuen Sie sich auf eine gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 73,21 m² Wohnfläche im Erdgeschoss (Hochparterre) inklusive eines Tiefgaragen-Stellplatzes. Die Wohnanlage wurde 1994 in Massivbauweise erstellt.

Die Wohnung wurde 2019 modernisiert und verfügt über einen gut durchdachten Grundriss, in dem Sie vom Flur aus alle Räumlichkeiten dieser Einheit bequem erreichen. Im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wurden neben den Fenstern auch die Innentüren, sowie die Bodenbeläge erneuert. Die südliche Ausrichtung des Wohnbereiches samt Terrasse bringt ausreichend Tageslicht in die Wohnung. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit einer neuwertigen Einbauküche samt Marken-Geräten ausgestattet ist. Ebenfalls auf der Süd-Seite ist das Schlafzimmer & das Büro platziert, dass auch als Kinderzimmer genutzt werden kann. Dazu verfügt die Wohnung zusätzlich zum Haupt-Badezimmer über ein Gäste-WC im Eingangsbereich. Das Angebot wird abgerundet mit dem Kellerabteil, der Ihnen ausreichend Stauraum bietet, sowie dem Tiefgaragen-Stellplatz, der im Preis inbegriffen ist.

+++ ob Eigennutzer oder Anleger, Sie profitieren neben den kurzen Wegen auch von der Nähe zur Isar - lange Spaziergänge oder einfach nur Erholung ist hier angesagt - durch die Isar-Renaturierung in den letzten Jahren können Sie am Wasser auch mal die Seele baumeln lassen +++

Weitere Informationen

Wohnungstyp: Erdgeschoss


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 1


Anzahl Badezimmer: 1


Terrasse: 1


Gäste-WC: ja


Keller: Abstellraum


Umgebung: Einkaufsmöglichkeit


Anzahl der Parkflächen: 1 x Tiefgarage


Möbliert: nein


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2019


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1994


Hausgeld: 461 €


Bezugsfrei ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Energieverb. Warmwasser enthalten: ja


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Energieverbrauchs-Kennwert

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Öl


Energieausweistyp: Verbrauchsausweis - gültig vom 13.09.2017 bis 12.09.2027


Energieeffizienz-Klasse: D


Baujahr laut Energieausweis: 1994


Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Objekt-Adresse

94405 Landau an der Isar
Dingolfing-Landau
Bayern
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