Dingolfing: +++ SELTENES Filet-Grundstück im Dingolfinger STADTKERN - Isartal-Blick INKLUSIVE +++

Gemischt

ab sofort

Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus

Fernblick

ja

3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt.

+++ Verwirklichen SIE sich im ZENTRUM der BMW-Stadt Dingolfing +++

Es erwartet Sie ein selten zum Verkauf stehendes Grundstück mit 1.201 m² in der oberen Stadt von Dingolfing mit Ausblick ins Isartal. Die einmalige und ideale Lage ermöglicht Ihnen einen kurzen Fußweg von wenigen Minuten auf den Marienplatz mit zahlreichen Läden, Restaurants, Cafés und anderen Dingen des täglichen Bedarfs.

Das Grundstück eignet sich perfekt für ein Wohn- u. Geschäftshaus. Andere Arten der Bebauung können jederzeit mit dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden. In diesem Gebiet besteht eine gültige Altstadtsatzung. Somit müsste die Straßenansicht in Abstimmung mit dem Denkmalschutzamt geplant werden. Eine Grenzbebauung ist möglich.

Laut Stellungnahme des Denkmalschutzamtes müssen Stellplätze im Erdgeschoss untergebracht werden. Erste Planungsideen liegen vor, die ein L-Gebäude mit drei Etagen vorsehen und nach Süd-Westen hin in zwei Etagen und dann wiederum in eine Etage übergehen (Stufenaufbau). Bestandteil des Angebotes ist auch das Bodengutachten.

Das Grundstück dient derzeit als Parkfläche und bietet Platz für acht Fahrzeuge. Sieben Stellplätze sind aktuell vermietet. Die Verträge sind beiderseits innerhalb 4 Wochen kündbar. Auf dem Grundstück befindet sich ein erhaltenswerter Gewölbekeller mit ca. 20 m² aus dem 16. Jahrhundert, der mit dem Neubau verbunden werden müsste.

+++ Gerne stehe ich für weitere Fragen telefonisch zur Verfügung - Ich freue mich über ein Treffen vor Ort +++

+++ Stadtkern Dingolfing`s mit bester Verkehrsanbindung und kurzen Wegen +++

Weitere Vorteile:
- Marienplatz (Stadtplatz): ca. 400 m
- Kaufland: ca. 950 m (ca. 4 Fahrradminuten)
- Caprima (Freibad): ca. 1,7 km (ca. 4 Fahrradminuten)
- Ausfahrt A92: ca. 6 km (Strecke: München-Deggendorf)
- Bahnhof: ca. 2,4 km (Dingolfing)
- Flughafen München: ca. 45 Fahrmin.
- BMW-Werk Dingolfing: ca. 5,4 km

Nächste Städte:
- Landau a.d. Isar: ca. 20 km
- Landshut: ca. 34 km
- Straubing: ca. 36 km
- Deggendorf: ca. 47 km
- München: ca. 105 km

Weiteres unter... https://www.dingolfing.de/

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

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