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Landau: 1-Zimmer-Wohnungen - Neubau - Perfekt für Anleger!

Objekt-Nr.: 00002
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Basisinformationen
Adresse:
94405 Landau
Dingolfing-Landau
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
37,81 m²
Zimmeranzahl:
1
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Etagenwohnung
Etage:
1
Provisionspflichtig:
nein
Bad:
Wanne
Anzahl Schlafzimmer:
1
Balkon:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus
Anzahl der Parkflächen:
1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2018
Hausgeld:
95 €
Bezugsfrei ab:
2018
Bodenbelag:
nach Wunsch
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Pelletheizung
Energietyp:
KFW55
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
B
Energieverbrauchs-Kennwert:
59 kWh/(m2*a)
Baujahr laut Energieausweis:
2018
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Freuen Sie sich auf moderne 1-Zimmer-Apartments mit einer cleveren und durchdachten Raumaufteilung. Diese spricht nicht nur Selbstnutzer an, die den Ausblick genießen, sondern auch Ihre Mieter, denen Sie etwas Gutes tun. Auch ein höherer Miet-Preis ist bei Apartments erzielbar. Der Trend geht hin zum offenen Wohn-/Essbereich, um Raum und Platz zu gewinnen. Dieses Konzept zieht sich durch unseren gesamten Neubau-Wohnkomplex.
Ausstattung:
- Balkon: Süd-West Ausrichtung
- KfW 55-Standard
- KfW-Förderung: 5.000,- EUR geschenkt pro 100.000,- EUR
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Böden: Fliesen, Vinyl (frei wählbar, je nach Baufortschritt)
- Fußbodenheizung
- extra Abstellraum (im Erdgeschoss)
- Anschluss für WM & Trockner im Bad
- zzgl. Außenstellplatz: 7.500,- EUR

Wählen Sie zwischen verschiedenen Apartments aus. Ob Erdgeschoss mit Terrasse und Garten oder Dachgeschoss mit Ausblick, es ist für jeden Etwas dabei!


Raumaufteilung:

Wohnraum: 30,12m²
Bad: 5,44m²
Balkon: 2,25m²

Gesamt: 37,81m²
Lage:
Da sich die Wohnanlage zwischen der "Unteren Stadt" und der "Oberen Altstadt" Landau´s befindet, erreichen Sie alle Dinge des täglichen Bedarfs in nur wenigen Minuten. Ob Sie Ihre Kinder in den Kindergarten bringen oder die etwas Größeren ins Gymnasium müssen, kurze Wege sind hier vorprogrammiert. Der Bahnhof ist in 3 Fahrminuten erreichbar und sogar McDonalds bereichert die Stadt. Dazu gelangen Sie in nur einer Minute auf die B20 und in ca. 3 Min. auf die A92. Das BMW-Werk in Dingolfing erreichen Sie in ca. 15 Min. und das BMW-Logistikzentrum in Wallersdorf in nur 10 Min. Die Vorteile liegen auf der Hand!
Sonstiges:
Vereinbaren Sie ein Beratungsgespräch vor Ort unter... 0151/41281139

Wir stellen Ihnen das Projekt vor und nehmen gerne Ihre Wünsche auf!

Ihr JZ-Immobilien-Team!


Vermietungs-Service:
Kapitalanleger können sich auf einen "kostenlosen" Service unseres Hauses freuen!

Nach Kaufabschluss suchen wir umgehend den passenden Erst-Mieter für Sie! Vielleicht ist dieser bereits in unserer Mieter-Datenbank gespeichert!
Provision:
+++++PROVISIONSFREI+++++
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern aus der Region.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Frau Jennifer Zieminski

Mobil: +49 152 33672400


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