Wallersdorf:
+++ Perfekt für Ihr TRAUMHAUS oder 3 WE +++

Objekt-Nr.: 00056

Grundstück ca.:
1.013 m²

Preis:
Preis auf Anfrage

Kurzfristig bebaubar:
ja

Objektbeschreibung

+++ Ausreichend Platz für Ihren Neubau +++

Dieses großzügige Grundstück mit 1.013m³ liegt in einem ruhigen Vorort außerhalb des Marktes Wallersdorf und kann sofort bebaut werden.

Laut Bebauungsplan eignet sich das Grundstück nicht nur für den Bau eines Einfamilienhauses, sondern auch zur Bebauung eines Doppelhauses oder Reihenhauses, da maximal 3 Wohneinheiten erichtet werden dürfen.

Eckdaten/Details:
- voll-erschlossen
- kein Gefälle
- Bebauung nach Süden möglich
- B-Plan liegt vor
- GFZ: 0,8 - GRZ: 0,4
- Dachform: Satteldach
- EG + 1 (2 Vollgeschosse)
- max. 3 Wohneinheiten
- offene Bauweise im Allgemeinen zulässig

Lage

+++ Ländlich und doch zentral im ruhigen Vorort...Altenbuch+++

Das neue BMW Logistikzentrum mit mehr als 1.500 Mitarbeitern, ist nur drei Autominuten entfernt. Vom Grundstück führt sogar ein Radweg bis zum Logistikzentrum. Da der Ausbau des Logistikzentrums im vollen Gange ist, ewartet der Markt Wallersdorf weitere hunderte Einwohner.
Die Nähe zur Autobahn 92 (ca. 3km) ermöglicht die schnelle Erreichbarkeit größerer Städte wie Straubing (ca. 19km), Deggendorf (ca.…

20km), Dingolfing (ca. 28km) oder Landshut (ca. 56km). Den Münchner Flughafen erreichen Sie in ca. 54 Minuten.

Vorteile:
- Bäcker & Metzger: im Ort
- Supermärkte: ca. 5km (Wallersdorf)
- Kiga, Grund- u. Mittelschule: ca. 5-6km (Wallersdorf)
- Realschule, Gymn.: ca. 15km (Landau a. d. Isar)
- Bahnhof: ca. 5km (Wallersdorf)
- Flughafen München: ca. 95km

nächste Städte...
- Landau a. d. Isar: ca. 15km
- Straubing: ca. 19km
- Deggendorf: ca. 20km
- Dingolfing: ca. 28km
- Landshut: ca. 56km

+++ zu Wallersdorf +++

Wallersdorf ist ein Markt im niederbayerischen Landkreis Dingolfing-Landau.

Wallersdorf hat einen Bahnhof an der Strecke 931 (München–)Landshut–Plattling(–Passau) und zwei Autobahnausfahrten an der A 92 sowie einen Busbahnhof am Volksfestplatz im Herzen der Gemeinde.

+++ Die Gemeinde entwickelt sich rasant - Nutzen Sie den jetzigen Zeitpunkt für einen Immobilienkauf, um vom Aufschwung zu profitieren +++

Weitere Informationen

Nutzungsart: Wohnen

Erschliessung: erschlossen

Empfohlene Nutzung: Doppelhaus, Einfamilienhaus, Reihenhaus

GRZ: 0,40

GFZ: 0,80

Verfügbar ab: sofort

Umgebung: ruhige Gegend, Wohngegend

Provisionspflichtig: ja

Provision: 4.000,- EUR zzgl. 19 % MwSt.

Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 4.000,- EUR zzgl. 19 % Mehrwertsteuer vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

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