Osterhofen:
+++ Ihr Pferde-Traum zum Greifen nah +++ Hofstelle inkl. 9.992m² Ackerland +++

Objekt-Nr.: 00019
Reithalle Außen

Reithalle Außen

Reihalle Außen

Reihalle Außen

Reithalle - Innen

Reithalle - Innen

Misthaufen

Misthaufen

Offenstall-Anlage

Offenstall-Anlage

Luftbild - Übersicht der Gebäude

Luftbild - Übersicht der Gebäude

Partyraum

Partyraum

Reithalle Außen
Reihalle Außen
Reithalle - Innen
Misthaufen
Offenstall-Anlage
Luftbild - Übersicht der Gebäude
Partyraum

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
227,44 m²

Grundstück ca.:
5.094 m²

Zimmeranzahl:
8

Objektbeschreibung

+++ Freuen Sie sich auf eine tolle und großzügige Hofstelle - Ein Paradies für Sie und Ihre Pferde +++

Die Immobilie besteht aus zwei fast aneinander grenzenden Flurstücken.

Zum Einen, die Hofstelle inkl. der Nebengebäude mit ca. 5.094 m² Fläche und zum Anderen eine Ackerfläche von 9.992m². Zwischen beiden Flurstücken verläuft ein schmaler Grünstreifen, dieser der Gemeinde gehört, jedoch schon seit vielen Jahren vom Eigentümer mitgenutzt werden darf.

Wichtig: die Ackerfläche ist im Preis inbegriffen!

Im Norden des Grundstückes befindet sich das Zweifamilienhaus.

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Lage

+++ sehr ruhig, weit Außerhalb der Stadt, im Ortsteil: Oberndorf +++

Vorteile:
- EDEKA: ca. 2,5km
- Kindergarten: ca. 1,5km (Galgweis)
- Grundschule: ca. 2km (Gergweis)
- Mittel-, Realschule: ca. 11km (Osterhofen)
- Bahnhof: ca. 11km (Osterhofen)
- B8: ca. 7km


+++ zu Oberndorf+++

Oberndorf gehört zum Einzugsgebiet der Stadt Osterhofen.

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Weitere Informationen

Haustyp: Zweifamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Kubatur: 1.366 m³


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche, offen


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 6


Anzahl Badezimmer: 2


Terrasse: 1


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: voll unterkellert


Umgebung: Bus, Einkaufsmöglichkeit, Reitplatz, ruhige Gegend, Wald


Anzahl der Parkflächen: 6 x Außenstellplatz; 3 x Garage


Möbliert: Teilmöbliert


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2011


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1974


Verfügbar ab: nach Absprache


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihre Ansprechpartnerin

I`mEnergy Immobilien GmbH
Frau Jennifer Zieminski

Mobil: +49 152 33672400


Objekt-Adresse

94486 Osterhofen
Deggendorf
Bayern
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