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Moos: +++ 2 Familien unter EINEM Dach - Oder Sie VERMIETEN +++

Objekt-Nr.: 00067
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
94554 Moos
Deggendorf
Bayern
Stadtteil:
Langenisarhofen
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
270,10 m²
Grundstück ca.:
696 m²
Zimmeranzahl:
8
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Zweifamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche, Offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
2
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Kamin:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Nähe Schnellstrasse
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
Teilmöbliert
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2015
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1978
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung, Radiatoren
Befeuerungsart:
Elektro, Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Perfekt für 2 Generationen +++ Oder als Anlage-Immobilie +++

Freuen Sie sich auf ein Zweifamilienhaus mit insgesamt 270,10m² Wohnfläche und 696m² Grund, das in zwei Bauphasen konstruiert wurde.

1978 fand der Bau des Bungalows statt, der nun das Erdgeschoss mit 144,10m² Wohnfläche darstellt. Im Jahre 1988 wurde Dieser aufgestockt und es entstand das Obergeschoss mit angebautem Treppenhaus und einer Fläche von 126m².

Im jetzigen Erdgeschoss (1978) finden Sie noch die Ausstattung von damals vor. Es teilt sich auf in Wohnzimmer mit Zugang zur Süd-Terrasse, einem Esszimmer mit angrenzender Küche, einem Hauptbad, einem Gäste-WC, einem großzügigen Flur, einem Hauswirtschaftraum, dem Schlafzimmer und einem Kinderzimmer. Ein weiteres Kinderzimmer gehörte ebenfalls zu dieser Einheit, das aktuell als Sauna-Zimmer genutzt wird. Dazu gelangen Sie über den Flur in den Keller, der sich in 5 Räume teilt. Derzeit befinden sich Nachtspeicheröfen in der Erdgeschosswohnung.

Im Obergeschoss (1988) erreichen Sie über den Flur bequem alle Räume der Wohnung. Es erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit ca. 32m², große Fenster-Elemente und eine tolle Raumhöhe. 2014 wurde die Küche erweitert und mit einer neuen Einbauküche (Anschaffungspreis: 21.000,- EUR) versehen. Hier haben Sie direkten Zugang zum Frühstücks-Balkon. Desweiteren teilt sich die Wohnung in Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste-WC und Abstellraum auf. Das Obergeschoss wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt.

+++ Ob Sie nun als Großfamilie beide Etagen selbst bewohnen oder beide Einheiten vermieten, Sie profitieren garantiert von den Vorteilen dieser Immobilie +++
Ausstattung:
Details/Eckdaten:
- inkl. 2x Garage
- inkl. 4x Außenstellplatz
- große Hofeinfahrt
- 2 abgeschlossene WE mit eigenem Eingang & extra Zählern
- 1988 Garagen-Anbau: für Öl-Tanks
- 2x Terrasse: Süd-Ausrichtung & Markise
- Holzofen in EG & OG möglich
- 2013: neuer Pufferspeicher für EG
- alle Außenwände von Innen isoliert (ca. 10cm)
- inkl. zwei Einbauküchen
- 2014 (OG): Küchenerweiterung + Neue Einbauküche (im Preis inbegriffen)
- 2014: neue Heizung für OG
- teil-unterkellert
- 2015: Sauna
- 2015: Hausanstrich + Holzunterbau
- EG: Bimbsstein
- OG + Treppenhaus: Ziegelbauweise
- Balkon (Ost-Ausrichtung)
- Holzfenster
Lage:
+++ In zweiter Reihe mit guter Anbindung - OT: Langenisarhofen+++

Vorteile:
- NETTO, ALDI, REWE, LIDL: ca. 5km (Osterhofen)
- Kindergarten: ca. 1km (Moos)
- Grund-, Mittel-, Realschule: ca. 6km (Osterhofen)
- Gymnasium: ca. 18km (Deggendorf)
- Bus: ca. 400m (im Ort)
- Bahnhof: ca. 6km. (Osterhofen)
- Firma Wolf System: ca. 7 Fahrmin.
- A3: ca. 19km
- A92: ca. 11km
- Flughafen München: ca. 110km

nächste Städte/Länder:
- Osterhofen: ca. 6km
- Plattling: ca. 8km
- Deggendorf: ca. 17km
- Straubing: ca. 33km
- Passau: ca. 42km
- Dingolfing: ca. 44km
- Österreich: ca. 48km
- Tschechien: ca. 85km

+++ zu Moos +++

https://www.gemeinde-moos.de/
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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