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Aidenbach: +++ BAUTRÄGER aufgepasst - 11 Wohneinheiten GENEHMIGT +++

Objekt-Nr.: 00075
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
94501 Aidenbach
Passau
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Grundstück ca.:
1.355 m²
Preis:
347.000 €
Kurzfristig bebaubar:
ja
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Nutzungsart:
Wohnen
Erschliessung:
teilerschlossen
Baugenehmigung:
ja
Empfohlene Nutzung:
Mehrfamilienhaus,
Verfügbar ab:
sofort
Umgebung:
Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Park, Wohnanlage
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,48% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ Perfekt für Bauträger und Investoren +++++++

Hier erwartet Sie ein fertig projektiertes Grundstück mit 1.355m² und einer Genehmigung für 11 Wohneinheiten mit 660,90m² Wohnfläche inklusive 13 Außenstellplätze.

Von der 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 37 Quadratmeter bis zur 4-Zimmer-Wohnung mit 98 Quadratmeter. Ob mit Balkon oder Terrasse samt Gartenanteil, in der aktuellen Planung wurden verschiedene Wohnungsgrundrisse berücksichtigt.

Zusätzlich profitieren Sie oder Käufer der einzelnen Wohnungen von der Förderung durch die KFW Bank. Sichern Sie sich günstige Zinsen und eine staatliche Förderung in Höhe von 18.000 Euro je Wohneinheit.

INFO: Sollten Sie alle 11 Wohneinheiten behalten, erhalten Sie eine Gesamtfördersumme von 198.000,- EUR bei Finanzierung über die KfW-Bank.

+++++++ Sprechen Sie uns an +++++++

Eckdaten/Details:
- genehmiger Baubescheid für MFH mit 11 WE mit Standard-Auflagen (Entwässerung, Wasseranschluss etc.)
- Genehmigte Wohnfläche: 660,90m² (ohne Putzabzug); Terrassen u. Balkone 50% angesetzt
- Bodengutachten
- Statik samt Bewehrungsplänen
- EnEV-Berchnung
- Werkplan: Heizung, Sanitär, Elektro samt Durchbrüche
- Aufzugplanung
- Brandschutznachweis
- Aufteilungspläne samt unterschriftsreifer Teilungserklärung
- bereits beauftrage Telekomplanung samt Auftragsunterlagen
- KfW-Förderung möglich
- Sonder-AfA für Kapitalanleger möglich
Lage:
+++ Sie können sich auf kurze Wege freuen +++

Das Grundstück liegt in unmittelbarer Nähe des Marktplatzes von Aidenbach. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang, respektive in wenigen Fahrminuten. Genießer der Ruhe, können den angrenzenden Park für Spaziergänge oder zum Erholen nutzen.

weitere Vorteile:
- Marktplatz: ca. 1 Min.
- EDEKA: ca. 3 Min.
- Bundesstrasse (B8) ca. 13 Min.
- Autobahn (A3): ca. 22 Min.
- Bahnhof: ca. 12 Min. (Vilshofen)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 20 Min.

INFO: Die Thermen in Bad Griesbach, Bad Birnbach und Bad Füssing erreichen Sie in ca. 20 bis 30 Fahrminuten.

nächste Städte...
- Vilshofen: ca. 10km
- Pfarrkirchen: ca. 22km
- Passau: ca. 30km
- Deggendorf: ca. 40km
- Dingolfing: ca. 55km

+++ Infos zu Aidenbach +++

Reizvoll eingebettet in das waldreiche Hügelland zwischen Vils und Rott im äußersten Westen des Landkreises Passau präsentiert sich der großzügig angelegte Markt Aidenbach (rund 3200 Einwohner).

Die Attraktivität Aidenbachs ist unbestritten, was auch die Einstufung als Unterzentrum im Jahre 1993 unterstreicht. Nicht zuletzt dürfte hierbei die Vielzahl und Qualität der vorhandenen Grundversorgungseinrichtungen wie beispielsweise Apotheke, Kindergarten, Hauptschule ausschlaggebend sein. Im November 1995 wurde hier Ostbayerns erste Reha-Klinik für Geriatrie eröffnet. Bereits im Jahr 1967 erhielt der Markt Aidenbach das Prädikat "Staatlich anerkannter Erholungsort".

Neben dem Hallenbad stehen verschiedene Sportanlagen der einzelnen Vereine für alle Arten von Freizeitaktivitäten zur Verfügung. Das weite Tal rings um Aidenbach bietet sich zudem als ideales Wander- und Radlgebiet an.

Mehr unter... https://www.aidenbach.de/home.html
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,48 % inklusive 16 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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