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Waldmünchen: +++ 6 Wohnungen im PAKET - 7,52% Brutto-Rendite +++

Objekt-Nr.: 00085
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93449 Waldmünchen
Cham
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Vermietbare Fläche ca.:
349 m²
Preis:
Preis auf Anfrage
Objektart:
Eigentumswohnung
Baujahr:
1950
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2020
Qualität der Ausstattung:
normal
Wohnfläche ca.:
349 m²
Mieteinnahmen p.a. (Ist):
27.600 €
Etagenanzahl:
3
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Hafen, Krankenhaus
Küche:
Einbauküche
vermietet:
ja
Möbliert:
nein
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Fußweg zu Öffentl. Verkehrsmitteln:
5 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Hauptbahnhof:
2 Minute(n)
Fahrzeit zur nächsten BAB:
45 Minute(n)
Fahrzeit zum nächsten Flughafen:
105 Minute(n)
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ Interessantes Investoren-Paket mit TOP-Rendite +++++++

Hier erwarten Sie 6 Eigentumswohnungen mit 349m² Gesamt-Wohnfläche, verteilt auf zwei Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 23 Wohneinheiten.

Die Grundmauern der jeweiligen Gebäude stammen von 1950/1951. Bis zum heutigen Zeitpunkt wurde die Wohnanlage von oben bis unten teilweise grundsaniert. Angefangen beim neuen Dach bis hin zu neuer Innen-Ausstattung der einzelnen Wohnungen, wurde die Immobilie bereits optimiert bzw. modernisiert.

Derzeit sind alle Wohnungen an solvente Mieter vermietet. Aufgrund der Zentrumsnähe, können sich Ihre Mieter auf kurze Wege freuen.

+++ Nicht nur die Rendite ist hier attraktiv, sondern auch das Potenzial mit der Möglichkeit von weiteren Mietanpassungen +++
Ausstattung:
Details/Eckdaten:
- 2006: neue Gas-Zentralheizung + neue Flachheizkörper
- 1995: Teilsanierung... neue/s Dach, Fenster, Böden, Bäder, Innen-Türen
- 2019/2020: 2 Wohnungen... neue Böden, jeweils neue Einbauküche, neue Bäder
- Gartenflächen (allgemein nutzbar)
- unterkellert
- keine Rücklagen
- öffentliche Stellplätze am Gebäude
- Kaltmiete/Jahr: 27.600,- EUR
Lage:
+++ Das Objekt liegt nördlich des Stadtkerns von Waldmünchen +++

Vorteile:
- Stadtmitte: ca. 350m
- NETTO, EDEKA: ca. 800-1000m. (Waldmünchen)
- Kindergarten, Grundschule: ca. 350-500m (Waldmünchen)
- Mittel-, Realschule: ca. 1km (Waldmünchen)
- Bahnhof: ca. 1,1km (Waldmünchen)
- A93: ca. 50km
- Tschechien: ca. 5km
- Flughafen Nürnberg: ca. 147km

nächste Städte:
- Furth i. Wald: ca. 16km
- Cham: ca. 21km
- Bad Kötzting: ca. 32km
- Straubing: ca. 64km
- Regensburg: ca. 73km

Weiteres zu Waldmünchen... http://www.waldmuenchen.de/de/
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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