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Straubing: +++ FAMILIEN Aufgepasst - Zins SICHERN ab 0,01 % - von 170.000 bis 270.000,- EUR Kreditsumme möglich +++

Objekt-Nr.: 00149
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Schnellkontakt
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Basisinformationen
Adresse:
94315 Straubing
Bayern
Stadtteil:
Frauenbrünnl
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
687.000 €
Wohnfläche ca.:
145 m²
Zimmeranzahl:
5
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Doppelhaushälfte
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
1,19 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
offen
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Anzahl der Parkflächen:
1 x Carport; 1 x Außenstellplatz
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Heizung:
Fußboden
Befeuerungsart:
Wärmepumpe
Energietyp:
KFW40
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++++++ als Familie von tollen Konditionen der KfW profitieren +++++++

Es erwarten Sie acht Doppelhaushälften mit ca. 145 m² Wohnfläche auf Baugrundstücken mit einer Größe von ca. 219 bis 313 m² im ruhigen Stadtteil Frauenbrünnl in der Universitäts-Stadt Straubing.

Die Grundrisse zeigen eine Variante einer Doppelhaushälfte auf drei Etagen. Dazu sind je Doppelhaushälfte ein Carport & ein Außenstellplatz angedacht.

Nutzen Sie den Vorteil des KfW40-Standards bei der Finanzierung als Familie. Die Immobilie erfüllt die Anforderungen des „Qualitätssiegels Nachhaltiges Gebäude Plus“ (QNG-PLUS). Dazu können Sie über die KfW ein zinsgünstiges Darlehen ab 170.000,- EUR beziehen ab einem Zins von 0,01 %. Hierzu stellt Ihnen der beauftragte Energieberater den entsprechenden KfW-Antrag für Ihre Bank aus - Wir kümmern uns darum.

Genaueres zu den Zinssätzen, Laufzeiten & tilgungsfreien Jahren können Sie folgendem Link der KfW entnehmen...

https://www.kfw.de/inlandsfoerderung/Privatpersonen/Neubau/F%C3%B6rderprodukte/Wohneigentum-f%C3%BCr-Familien-(300)/

In der aktuellen Phase können Ihre Wünsche "Eins zu Eins" umgesetzt werden - die Ausstattung Ihrer Wohnung (Elektro, Sanitär, Böden, Türen) dürfen Sie mit den Beratern der kooperierenden Fachfirmen in einem persönlichen Termin besprechen - Lassen Sie sich von einer Auswahl an modernen Mustern & Materialien begeistern.

+++ weitere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch +++
Ausstattung:
Details / Eckdaten:
- inkl. Carport
- inkl. Stellplatz im Freien
- KfW40 Standard (QNG-Plus)
- Heizungsart: Luftwärmepumpe
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- elektrische Rollos
- Bodenbeläge: Fliesen (Bad + Abstellraum + Flur); Vinyl/Parkett (Wohnen + Schlafen)
- Bad: Dusche + Wanne + WM-Anschluss + WC + Waschbecken
- Gäste-WC
- Terrasse
- Vorrichtung für E-Autos
- Baustart: in Absprache
Lage:
+++ Ruhig gelegen - schnell im Zentrum - mit guter Verkehrsanbindung +++

Vorteile:
- Stadtplatz: ca. 1,4km
- Supermärkte: ca. 2km
- KiGa, Grund-, Mittel-, Realschule; Gymn.: ca. 1-3km
- Universität: ca. 3km
- Bahnhof: ca. 2km
- B20: ca. 5,5km (Strecke: Cham-Burghausen)
- B8: ca. 1,5km (Strecke: Regensburg-Passau)
- A3: ca. 10km (Strecke: Regensburg-Passau)
- Flughafen München: ca. 95km

nächste Städte:
- Plattling: ca. 29km
- Dingolfing: ca. 35km
- Deggendorf: ca. 39km
- Regensburg: ca. 41km
- Landshut: ca. 58km

Mehr unter... http://www.straubing.de/de/startseite/
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 1,19 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139

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