Landau an der Isar: ***NEUBAU*** Terrasse mit ca. 70m² Garten zum Entspannen

Terrassenwohnung

nein

offen

Wanne

1

1

1

Abstellraum

ja

Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Spielplatz, Wohnanlage

1 x Außenstellplatz, pro Stück 7.500 €

gehoben

2018

183 €

sofort

Fliesen

Erstbezug

Fußboden

Pelletheizung

KFW55

Bedarfsausweis

B

59 kWh/(m2*a)

2018

Freuen Sie sich auf eine moderne 2-Zimmer-Terrassenwohnung mit einer cleveren und durchdachten Raumaufteilung. Diese spricht nicht nur Selbstnutzer an, die die Sonne auf der Terrasse genießen, sondern auch Ihre Mieter, denen Sie etwas Gutes tun. Der Trend geht hin zum offenen Wohn-/Essbereich, um Raum und Platz zu gewinnen. Dieses Konzept zieht sich durch unseren gesamten Neubau-Wohnkomplex.

- Terrasse: Süd-Ost-Ausrichtung
- ca. 70m² Gartenanteil
- KfW 55-Standard
- KfW-Förderung: 5.000,- EUR geschenkt pro 100.000,- EUR
- Fenster: 3-fach-verglast (Wärmeschutzverglasung)
- Fensterbänke: Granit
- Rollos
- schnelles Internet
- dezentrale Lüftungsanlage
- Böden: Fliesen (Bad, Wohnzimmer, Flur, Abstellraum), Vinyl (Schlafzimmer)
- Fußbodenheizung (pro Raum regelbar)
- zusätzlicher Abstellraum im Erdgeschoss (für Reifen etc.)
- WM-Anschluss im Bad

Dieser Wohnung ist ein Außen-Stellplatz zugeteilt...
Preis: 7.500,- EUR


Wichtig: 2019/2020 wird die Isar renaturiert. Das bedeutet, dass Sie in gewissen Abständen längs der Isar, Strand-Abschnitte vorfinden zum erholen und entspannen. Unsere Wohnanlage liegt etwa 200-300m davon entfernt. Denken Sie an die Wertsteigerung!!


Raumaufteilung:
Wohnen/Essen/Kochen: 28,98m²
Schlafen: 16,62m²
Abstellraum: 5,03m²
Bad: 5,44m²
Flur: 8,67m²
Terrasse 50%: 4m²

Gesamt: 68,74m²

Sie können sich auf kurze Wege freuen! Die Wohnanlage liegt in perfekter Lage zwischen der "Unteren Stadt" und der "Oberen Altstadt" Landau´s. Alle Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie buchstäblich im Spaziergang: Kinderbetreuung, Geschäfte, Restaurants, Ärzte sowie Schulen und Kitas befindet sich in unmittelbarer Umgebung.

weitere Vorteile:
- Supermärkte: ca. 500m
- "B20": ca. 1 Min.
- "A92": ca. 3 Min.
- Bahnhof: ca. 3 Min.
- Bahnlinie 931: Landshut - Wörth a. d. Isar - Dingolfing - Landau a. d. Isar - Wallersdorf - Plattling
- Flughafen München: ca. 45 Min.

Die Stadtbuslinie "Der Landauer" fährt von Montag bis Samstag im Stundentakt durch die Stadt. Drei weitere ÖPNV-Linien verbinden die ländlichen Gemeinden mit der Stadt.

Aufgrund des BMW-Werks in Dingolfing (ca. 15 Min.), des neuen BMW-Logistikzentrums in Wallersdorf (ca. 10 Min.) und weiterer Industrieunternehmen ist die wirtschafliche Lage im Landkreis Dingolfing-Landau sehr gut.

Für Ihre Fragen und Terminvereinbarungen stehen wir unter folgender Mobil-Nummer laufend zur Verfügung: 0151/41281139

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern.