+++ Ausreichend Platz für verschiedene Geschäftsideen +++

Diese großzügige Gewerbe-Immobilie besteht aus 3 Ebenen. Vermietet wird das Erdgeschoss mit ca. 388m² Gesamt-Fläche und des Untergeschoss mit ca. 312m².

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Raum mit ca. 152m², der in der Vergangenheit als Tanz-Raum diente und mit einer Spiegel-Wand versehen ist. Dazu finden Sie zwei Lager-Räume vor mit ca. 24m² und 36m². Das Highlight ist der Ruhebereich inklusive Saune. Hier gibt es Umkleide-Kabinen für Mann&Frau , sowie die jeweiligen Sanitär-Anlagen. Pro Umkleide, sind jeweils 30 Spints vorhanden.

Das Erdgeschoss besteht aus einem weitläufigen Raum mit ca. 309m². Hier befindet sich eine Theke, die im Mietpreis inbegriffen ist. Angrenzend dazu befindet sich ein Büro (ca. 23,55m²) und ein Nebenraum (ca. 13,7m²).
Auch hier finden Sie Sanitär-Anlagen für Mann & Frau vor.

Die Immobilie wurde zuletzt als Fitness-Studio genutzt. Daher ist dieses Gewerbe natürlich vorteilhaft. Auch andere Ideen, wie Tanzschule, Wellness-Oase, Gesundheitszentrum oder einfach nur Lager, ist ebenfalls denkbar.

+++ Gerne sprechen wir mit Ihnen über IHRE Geschäftsidee +++

Eckdaten:
- Gesamtfläche: ca. 700m² (UG + EG)
- EG: ca. 388m²
- UG: ca. 312m²
- Verfügbarkeit: sofort
- Kaltmiete: 1.300,- EUR/Monat zzgl. 19% MwSt.