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Neutraubling: +++ Maisonette-Wohnung - Perfekt für PAARE od. SINGLES +++

Objekt-Nr.: 00061
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
93073 Neutraubling
Regensburg
Bayern
Gebiet:
Mischgebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
62,41 m²
Zimmeranzahl:
2
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Wohnungstyp:
Maisonette
Etage:
2
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Keller:
Abstellraum
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufscenter, Einkaufsmöglichkeit, Fitness, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Wohngegend
Möbliert:
Teilmöbliert
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1988
Hausgeld:
130 €
Bezugsfrei ab:
01.03.2020
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, Teppichboden
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Etagenheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieeffizienz-Klasse:
E
Energieverbrauchs-Kennwert:
136 kWh/(m2*a)
Energieverb. Warmwasser enthalten:
ja
Baujahr laut Energieausweis:
1988
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Diese Investition LOHNT sich +++

Freuen Sie sich auf eine sehr gefragte 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit 62,41m² Wohnfläche im 2. OG eines Wohn- u. Geschäftshauses.

Auf der ersten Ebene erwartet Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche und dem Gäste-WC mit Waschbecken. Aufgrund der Süd-Ausrichtung, ist ausreichend Tageslicht im dieser Etage gewährleistet. Über die intigrierte Holz-Treppe, erreichen Sie bequem die zweite Etage, die sich in Badezimmer und Schlafzimmer aufteilt.

+++ Ob Eigennutzer oder Anleger, profitieren Sie oder Ihr zukünftiger Mieter von kurzen Wegen und der sehr guten Anbindung +++
Ausstattung:
Details/Eckdaten...
- mit Kellerabteil
- öffentlich Stellplätze vor dem Geäude
- inkl. Einbauküche
- Wasch-u. Trockenraum
- Fahrradraum
- Rücklagensumme: ca. 25.000,- EUR (Gesamt)
- Rücklagen-Anteil dieser Wohnung: 153,61 EUR/Jahr
- verfügbar: ab 1. März 2020
Lage:
+++ Perfekt gelegen an einer Hauptverkehrsader +++

weitere Vorteile:
- Globus/Netto: ca. 1-2 Fahrmin.
- Kindergarten: ca. 450m (im Ort)
- Grund-, Mittel- Realschule: ca. 250-850m (im Ort)
- Gymnasium: ca. 1,2km (im Ort)
- Autobahn (A3): ca. 5 Fahrmin.
- B15: ca. 3,5km
- Bahnhof: ca. 5,5km. (Obertraubling)
- Flughafen München: ca. 1 Std. 10 Min.
- Fuhgafen Nürnber: ca. 1 Std. 25 Min.

nächste Städte/Länder...
- Regensburg: ca. 9km
- Landshut: ca. 62km
- Deggendorf: ca. 66km
- München: ca. 126km
- Tschechien: ca. 77km
- Österreich: ca. 116km


+++ Infos zur Stadt Neutraubling +++

https://www.stadt-neutraubling.de/
Provision:
Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


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