Germering:
+++ TOP Zustand - Süd-Balkon - Kurze Wege INKLUSIVE +++

Objekt-Nr.: 00112

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
69,30 m²

Zimmeranzahl:
2,5

Objektbeschreibung

+++ Perfekte Kapitalanlage oder Eigennutzung - Beliebter Münchner Westen - TOP Verkehrsanbindung +++

Es erwartet Sie eine modernisierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG einer im Jahre 1963 erbauten Wohnanlage. Die Wohnungssanierung erfolgte 2007.

Vom Flur aus erreichen Sie bequem alle Zimmer dieser Eigentumswohnung. Linker Hand befindet sich die Küche, die mit einer vollwertigen Einbauküche samt Geschirrspüler ausgestattet ist. Das innenliegende Badezimmer ist deckenhoch gefließt und verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken, sowie einen Handtuchheizkörper. Außerdem befindet sich hier die im Jahre 2007 eingebaute elektrische Wasserenthärtungsanlage.

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Weitere Informationen

Wohnungstyp: Etagenwohnung


Etage: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 2,38% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Küche: Einbauküche


Bad: Wanne


Anzahl Schlafzimmer: 2


Anzahl Badezimmer: 1


Balkon: 1


Keller: Abstellraum


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bahnhof, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Krankenhaus, Metro, Wohngegend


Anzahl der Parkflächen: 1 x Garage


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2007


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1963


Hausgeld: 383 €


Mieteinnahmen p.a.: 10.926,48 €


Bodenbelag: Teppichboden


Zustand: gepflegt


Energieeffizienz
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Value
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
>250
Endenergiebedarf

Heizung: Zentralheizung


Befeuerungsart: Gas


Energieausweistyp: Bedarfsausweis - gültig vom 04.02.2016 bis 03.02.2026


Energieeffizienz-Klasse: F


Baujahr laut Energieausweis: 1963


Provision

Bei Abschluss/Unterschrift eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 2,38 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig, basierend auf §§ 656a ff. BGB (Stand: 23.12.2020).

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


Objekt-Adresse

82110 Germering
Fürstenfeldbruck
Bayern
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