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Malgersdorf: +++ Ihr Bungalow auf 753m² Grund - Ruhe inklusive +++

Objekt-Nr.: 00018
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Schnellkontakt
QR-Code
Basisinformationen
Adresse:
84333 Malgersdorf
Rottal-Inn
Bayern
Gebiet:
Wohngebiet
Preis:
Preis auf Anfrage
Wohnfläche ca.:
88,31 m²
Grundstück ca.:
753 m²
Zimmeranzahl:
4
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Bungalow
Etagenanzahl:
1
Provision:
3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Keller:
voll unterkellert
Umgebung:
Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, ruhige Gegend, Wohngegend
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2018
Qualität der Ausstattung:
normal
Baujahr:
1981
Verfügbar ab:
nach Absprache
Bodenbelag:
Fliesen, Laminat, PVC
Zustand:
gepflegt
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Öl
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
+++ Freuen Sie sich auf einen Bungalow in gepflegtem Zustand zum Top-Preis +++

Es handelt sich um ein "Super Energiesparhaus - N" der Firma "Haas" aus Falkenberg.

An der Immobilie wurden in den letztze Jahren erste Modernisierungen vorgenommen. Die Terrasse auf der Süd- und West-Seite wurde erneuert. Dazu erhielt das Haus 2017 einen neuen Antrich und 2018 wurden neue Aluminium-Dachrinnen mit Pulverbeschichtung verbaut.
Die angrenzende Garage, die mit dem Haus eine Einheit bildet, ist Übergroß und hat sogar eine Grube. Welch Freude für jeden Auto-Bastler. Dazu finden Sie ein Waschbecken vor, sowie einen Starkstromanschluss.
Der großzügige Garten bietet Ihnen ausreichend Platz für Hobbies, einen Teich oder andere Ideen.
Ausstattung:
- Dachboden
- Vollwärmeschutz
- Garage + Speicher
- 2-3 Außenstellplätze
- Holz-Freisitz mit Überdachung
- voll-unterkellert (3 Räume beheizbar): riesiger Hobby-Raum, Technik- u. Öltank-Raum, großer Abstellraum/Werkstatt, Waschraum (es besteht die Möglichkeit ein Bad zu installieren; Warmwasserleitung vorhanden)
- Terrasse (Süd-Ausrichtung)
- Holz-Schuppen
- Außen-Kamin möglich für einen Holzofen

Energieausweis:
Ausweis in Arbeit
Lage:
+++ sehr ruhig in einer Sackgasse +++

Vorteile:
- Lebensmittel: ca 500m
- Kiga, Grundschule: ca. 500m
- Mittelschule: ca. 7km (Arnstorf)
- Realschule, Gymnasium: ca. 17km (Eggenfelden)
- Bahnhof: ca. 17km (Eggenfelden)
- B20: ca. 1km


+++ zu Malgersdorf+++

Malgersdorf ist eine Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn und ein Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Falkenberg.
Die Gemeinde liegt zwischen Landau und Eggenfelden. Die Ortschaft Malgersdorf befindet sich auf halber Strecke zwischen diesen beiden Städten (jeweils 17 km entfernt), zudem 26 km südöstlich von Dingolfing sowie 25 km nordwestlich der Kreisstadt Pfarrkirchen. Der Hauptort ist der mit Abstand größte der ansonsten nur aus Einöden und Weilern bestehenden Gemeinde.

Das Gemeindegebiet wird in West-Ost-Richtung von der Kollbach durchflossen.

In Malgersdorf gibt es ein öffentliches Schwimmbad. Außerdem sind ein Volleyballplatz, zwei Fußballplätze, drei Tennisplätze, vier Spielplätze und ein Theater vorhanden. Es gibt viele Vereine, z. B. den Sportverein, die Schlüter- und Oldtimerfreunde, die Theaterfreunde und den Obst- und Gartenbauverein.

In Malgersdorf gibt es einen Edeka mit angeschlossener Bäckerei. Am Dorfplatz befindet sich außerdem ein Gasthaus und in Hofstetten ein Biergarten. Im Dorf gibt es eine Sparkasse und eine Raiffeisenbank.
Sonstiges:
Vereinbaren Sie ein Besichtigungstermin vor Ort unter... 0151/41281139

Wir stellen Ihnen die Immobilie gerne vor.

Ihr JZ-Immobilien-Team!
Provision:
Bei Abschluss/Unterzeichnung eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer sofort fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
Ihr Ansprechpartner
 
I`mEnergy Immobilien GmbH
Frau Jennifer Zieminski

Mobil: +49 152 33672400


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