Landau an der Isar:
+++ 4,35% Brutto-Rendite - Perfekt für Anleger +++

Objekt-Nr.: 00057

Preis:
Preis auf Anfrage

Wohnfläche ca.:
110,70 m²

Grundstück ca.:
376 m²

Zimmeranzahl:
4,5

Objektbeschreibung

+++++++ Anleger sind JETZT gefragt +++++++

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus mit 110,70m² Wohnfläche und angrenzender Werkstatt mit ca. 114m² Nutzfläche. Die Immobilie stammt voraussichtlich um das Jahr 1900.

Im Laufe der Zeit wurde das Gebäude regelmäßig modernisiert. Die letzten Renovierungen/Sanierungen bzw. Instandhaltungsmaßnahmen erfolgten zwischen 2009 und 2012. Hier wurden mehr als 51.000,- EUR investiert.

Über den Flur im Erdgeschoss erreichen Sie bequem das Wohnzimmer, die Küche, den Abstellraum, den Gartengeräteraum, sowie das Bad. Ebenfalls gelangen Sie über das Flurende zu einem weiteren Ausgang, der Sie zum Garten führt.
Im Obergeschoss finden Sie drei Schlafzimmer vor, sowie ein Durchgangszimmer. Über den Flur erreichen Sie die Treppe zum Dachboden, der Ihnen ausreichend Staufläche bietet.

Die angrenzende Werkstatt hat eine Raumhöhe von ca. 5,30m. Sie eignet sich perfekt, um eine Hebebühne zu intigrieren. Über eine neu installierte Eisentreppe gelangen Sie zu einem Abstellraum im OG. Wasseranschlüsse, sowie ein Waschbecken sind ebenfalls vorhanden.

Beide Gebäudeteile werden derzeit von solventen Mietern angemietet.

+++ Profitieren Sie von den Mieteinnahmen und der guten Lage +++

Weitere Informationen

Haustyp: Einfamilienhaus


Etagenanzahl: 2


Provisionspflichtig: ja


Provision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.


Bad: Dusche, Wanne, Fenster


Anzahl Schlafzimmer: 3


Anzahl Badezimmer: 1


Garten: ja


Dachboden: ja


Kamin: ja


Keller: teil unterkellert


vermietet: ja


Umgebung: Apotheke, Bus, Einkaufsmöglichkeit, Grundschule, Kindergarten, Kino, Krankenhaus, Polizei


Anzahl der Parkflächen: 1 x Außenstellplatz


Letzte Modernisierung/ Sanierung: 2012


Qualität der Ausstattung: normal


Baujahr: 1900


Mieteinnahmen p.a.: 9.360 €


Verfügbar ab: sofort


Bodenbelag: Fliesen, Laminat


Zustand: gepflegt


Provision

Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.

Anmerkung

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.

AGB

Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.

Ihr Ansprechpartner

I`mEnergy Immobilien GmbH
Herr Armin Zieminski

Telefon: +49 151 41281139


Objekt-Adresse

94405 Landau an der Isar
Dingolfing-Landau
Bayern
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